2012年一级建造师工程经济复习重点80条.doc

中国 HYPERLINK / 工程服务门户——工程教育频道 2012一级 HYPERLINK / 建造师考试《工程经济》复习线索 　P1，资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。 　P1，影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 　P5，复利计算有间断复利和连续复利P2，利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 　P2、利率高低首先取决于(社会平均利率) 　P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于(借贷供求情况) 　P5、现金流量图——作图方法和规则、三要素。 　P6、现金流量三要素，(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点))，必考点P6、两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，两笔不等资金，在不同时间点，(资金有可能等值) 　P11，影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率)，其中关健因素是(利率) 　P6-11等值四个公式记住，F=P(F/P，i，n)，P=F(P/F，i，n)，F=A(F/A，I，n)，P=A(P/A，i，n)，必考点P11、已知：m，i，r=m*I，已知r，m，i=r/m，已知r，m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点P13、两个例题搞懂。 　P14、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 　P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的-盈利能力、偿债能力、财务生存能力P15、对于非经营性项目，主要分析-财务生存能力P17、独立型方案与互斥型方案对比P18、项目计算期：包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 P20、了解总投资收益率和资本金净利润率指标的基本概念P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点P24、财务净现值和内部收益率P26、基准收益率的概念P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素： 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 　 P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 　　P28、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 　　P29、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 　　基准收益率(Ic)提高了，FNPV就变小。Ic提高了，FIRR不变。 　　独立型时候FNPV0，FIRRIc.FIRR=Ic，FNPV=0.互斥型时候，甲FNPV乙，FIRR就不确定。 　　P33、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) 　　P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 　　P34、本量利模型公式：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]，利润=单价*产量-[(变动成本+税收)*产量+固定成本].必考点P35、产销量盈亏平衡分析的方法——计算。生产能力利用率盈亏平衡分析的方法——计算。重点：盈亏平衡的其他计算——用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力(主要看36页中间例题1，37页例3) 　　P38第二段、敏感分析目的(从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力) 　　P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响(投资回收期)，主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响(财务净现值)，主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响(财务内部收益率) 　　P39、判断敏感因素主要通过(计算敏感度系数和临界点) 　　按评价的角度、范围和方法不同可分(投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表) 　　P42、投资现金流量表是以(技术方案)进行设置，以(建设反需的总投资)为基础，以(计算期)内现金的流入和流出，可以计算(财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期)的财务指标。 　　资本金现金流量表是以(投资者整体)进行设置，以(资本金)为基础，以(借款本金偿还和利息支付)现金的流出，可以计算(财务内部收益率)的财务指标。 　　投资各方现金流量表是以(技术方案各个投资者)进行设置，以(出资额)为基础，可以计算(各个投资者财务内部收益率)的财务指标。 　　P44、财务计划现金流量表以(计算期各年的投资、融资及经营活动)内现金的流入和流出，可以计算(累计盈余资金、分析