西安WK实测实量交底培训PPT_WK地产工程管理_117P文档.ppt

08. 03. 26 Page * 7.20如何拿到此分值 1、每一户设置一条方正基准线，控制在2m/5mm.然后引测到各个房间。 2、基层清理干净，按要求做灰饼，检测灰饼的方正度、平整度等指标。 3、不同基地结合处，暗埋管线基体上，抹灰厚度大于35mm的找平层挂加强网。 4、抹底层灰每遍控制在5-7mm，抹面层灰每遍控制在5-8mm。 5、修补顺序：方正度-平整度-垂直度等。 6、抹灰完成后，并在墙上表明施工人员的姓名和完成时间，实测小组必须及时、请自验收，把结果标注在墙上。 7、空鼓、开裂修补：沿超出空鼓、裂缝边缘50mm，左右位置锯开抹灰层，人工凿除并清理干净，修补砂浆与大面积抹灰砂浆配合比相当。 8、关于方正基准线，在二次地面浇筑后，基本全被覆盖，仍有必要配合集团检查进行恢复 ，从工序上看，抹灰未完，不能进行地面找平层施工，否则为工序不合理或故意规避。如故意规避，则直接扣分。 08. 03. 26 Page * 8 防水工程 8.1 基本原则 8.2 卫生间涂膜厚度（防水工程） 8.3 卫生间附加防水层（防水工程） 8.4 卫生间地漏（防水工程） 08. 03. 26 Page * 8.1 基本原则 8.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的 2 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。 08. 03. 26 Page * 8.2. 卫生间涂膜厚度（防水工程） 8.2.1. 指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。 8.2.2. 合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 8.2.3. 测量工具：游标卡尺、5m 卷尺 8.2.4.示例： 08. 03. 26 Page * 8.3. 卫生间附加防水层（防水工程） 8.3.1. 指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。 8.3.2. 合格标准： （1） 设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同； （2） 设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面 300mm，过门框向外延伸 200mm。 （3） 涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的 150％。 8.3.3. 测量工具：游标卡尺，卷尺 8.3.4. 示例： 08. 03. 26 Page * 8.4. 卫生间地漏（防水工程） 8.4.1. 指标说明：反映卫生间地漏洞口施工与图纸的尺寸偏差，间接反映渗漏风险。 8.4.2. 合格标准：沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于 15mm。 8.4.3. 测量工具：目测、5 米钢卷尺 8.4.4. 示例： 08. 03. 26 Page * 8.5如何拿到此分值 1、卫生间、露台、窗台、放水节点必须都做到位。 2、基层必须清理干净，先做附加层（所有需要做的部位）在做防水层。 3、我们使用的JS防水配合比10：8：（0-2）保证涂膜厚度前提下，水少加。 4、过门框外侧向外延伸200mm。 08. 03. 26 Page * 9.涂饰工程 9.1 基本原则 9.2 墙面表面平整度（涂饰工程） 9.3 墙面垂直度（涂饰工程） 9.4 阴阳角方正（涂饰工程） 9.5 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） 9.6 裂缝/空鼓（涂饰工程） 08. 03. 26 Page * 9.1. 基本原则 9.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。 9.1.2. 采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变 08. 03. 26 Page * 9.2. 墙面表面平整度（涂饰工程） 9.2.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。 9.2.2. 合格标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm 9.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 9.2.4. 示例： 08. 03. 26 Page * 9.3. 墙面垂直度（涂饰工程） 9.3.1. 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。 9.3.2. 合格标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm 9.3.3. 测量工具：2 米靠尺 9.3.4. 示例： 08. 03. 26 Page * 9.4. 阴阳角方正（涂饰工程） 9.4.1. 指标说明：反映层高