综合体、购物中心、商场商业招商管理实务培训课件.ppt

第１０章 招商谈判与合同 10.2.2 双方的权利与义务 1.出租人的权利与义务 1）出租人的权利 a) 有按期收取租金的权利。 b) 在监督承租人按合同规定合同合理使用房屋的权利。 c) 有依法收回出租房屋的权利。 d) 有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利。也有权制止违反伟业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为。 2） 出租人的权利 a) 有按照合同规定提供房屋给出承租人使用的义务。 b) 有保障承租人合法使用房屋的义务。 有对设备设施进行正常维修的义务，如物理修缮，可与承租人和修，费用可以租金折抵偿金 2. 承租人的权利与义务 1）承租人的权利 a) 有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利。 b) 有要求保障房屋安全的权利，对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修、护养 * 第１０章 招商谈判与合同 a) 出租房屋出售时，有优先购买权。 b) 有对物业管理状况进行监督、建议的权利。 c) 经出租人同意有转租获利的权利。 2） 承租人的义务 a 应按约定用途使用房屋。 b 按期交纳租金。 c 有维护原有房屋，爱护使用的义务。 d 有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。 * 感谢你的关注 * 第8章 招商推广 5. 户外广告 户外广告是最传统的广告媒介，目前主要的户外广告有路牌、霓虹灯、交通工具