第四篇章 房地产开发项目规划设计.ppt

第四章 房地产开发项目的规划设计及其评价;本章主要内容：;第一节 房地产开发项目的规划设计;中国城市规划体系;一、城市规划的层次体系;一、城市规划的层次体系;以哈尔滨市为例 城市性质： 黑龙江省省会、东北地区北部中心城市、国家重要的制造业基地、历史文化名城和国际冰雪文化名城。 ;哈尔滨市城市的人口及用地规模： 中国省辖市中面积最大、人口居第二位的特大城市。 全市土地面积5.31万平方公里，其中，市区面积7086平方公里，辖8区10县(市)。 截至2013年末，户籍总人口995.2万人，市辖区人口473.6万人 。 ;10;城市绿地系统规划图 ;城市道路网规划图 ;一、城市规划的层次体系;一、城市规划的层次体系;一、城市规划的层次体系;一、城市规划的层次体系;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;22;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;30;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;;用地构成;二、居住区规划的内容;设施等级;5分钟;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;二、居住区规划的内容;三、开发区工程勘察与设计;三、开发区工程勘察与设计;三、开发区工程勘察与设计;三、开发区工程勘察与设计;三、开发区工程勘察与设计;三、开发区工程勘察与设计;三、开发区工程勘察与设计;三、开发区工程勘察与设计;第二节 开发项目规划设计的组织与控制;一、规划设计的过程;方案设计任务书;①;②;一、规划设计的过程;一、规划设计的过程;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委???;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;二、规划设计的组织与委托;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;套内基本功能、位置及基本尺寸;《公共租赁住房优秀设计方案》--- 01号方案;《公共租赁住房优秀设计方案》--- 01号方案;《公共租赁住房优秀设计方案》--- 01号方案;88;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;三、规划设计审核;第三节 房地产开发项目规划设计 方案的经济因素分析;一、住宅建筑设计方案的经济因素分析;一、住宅建筑设计方案的经济因素分析;一、住宅建筑设计方案的经济因素分析;一、住宅建筑设计方案的经济因素分析;一、住宅建筑设计方案的经济因素分析;一、住宅建筑设计方案的经济因素分析;一、住宅建筑设计方案的经济因素分析;销售面积（总建筑面积）的计算;销售面积（总建筑面积）的计算;销售面积（总建筑面积）的计算;销售面积（总建筑面积）的计算;销售面积（总建筑面积）的计算;某套住宅面积表;一、住宅建筑设计方案的经济因素分析;二、住宅开发区规划方案的综合经济因素分析;二、住宅开发区规划方案的综合经济因素分析;二、住宅开发区规划方案的综合经济因素分析;二、住宅开发区规划方案的综合经济因素分析;二、住宅开发区规划方案的综合经济因素分析