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房屋租赁合同书 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方在山东省日照市潍坊路毓秀园大门南侧的房屋面积约 平方米，现经双方协商，就乙方使用该楼部分面积达成如下协议： 乙方使用该房屋经营 ，使用期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。乙方在本合同约定的使用期限内向甲方交纳使用费 元。乙方付款时间为：签订合同之日的付房租 万元整，下年度房租应在签订合同之日前一月交清。乙方到期不付，每逾期一天按拖欠部分的日万分之二十承担违约金，逾期十天不付的，甲方有权解除合同，因此而产生的损失，甲方不承担责任。 一、乙方不得私自改变房屋原貌，私自拆墙、改门、改窗，私自修改电力线路及水暖管道等。确因经营所需，在不改变房屋租体结构的情况下，经甲方同意乙方可自行装修，装修费用自付，合同履行期满，乙方自行处理，将房屋恢复原状。 二、乙方在合同期内所使用的水、电、暖等费用自负，并于每月 日前足额交于甲方。 三、在本合同签订之日，乙方向甲方交纳 元的水、电、履约保证金，合同期满如若乙方无拖欠水、电费的情况的予以退回，如有拖欠清形，收取的履约保证金不予退回。 四、乙方在合同期内独立核算,自主经营,自负盈亏,独立承担一切责任.应服从大学城管委及甲方的管理和监督,乙方应守法经营和使用房屋,未经许可,不得占用公共通道和场地,否则,乙方除自负一切责任外甲方有权解除合同且解除合同产生的损失由乙方承担。 五、乙方经营期间确需转让房屋的,经甲方同意后方可转让。 六、乙方在本合同期满后如需继续使用，应在本合同履行期前满3个月通知甲方，并另签订合同。合同期满，甲方如继续划片使用的，在同等条件下，乙方有优先使用权。 七、乙方在下列情形下，甲方有权解除合同，收回房屋： 1、 乙方擅自将房屋转租，转让或者转借的； 2、乙方用房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、 乙方应承担的费用逾期十天不交的； 4、 乙方违反本合同约定的。 八、违约责任 本合同自双方签字之日起生效，任何一方违约应向对方支付违约金壹万元整。 九、房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成乙方的损失的，双方互不承担责任。本合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成，由房屋所在地法院解决。 十、本合同约定的其他事项： 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方: 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 年 月 日