企业风险分析研讨.ppt

第四章 企业风险分析;本章主题;第一节 企业财产风险分析;一、企业财产和权益 ㈠企业财产分类;（一）企业财产的分类;㈡ 企业的财产权益;企业的合法权益主要有以下几类：;2.债权人权益（放款人权益）;4. 承租人权益;二、企业财产损失的形态;;间接损失,包括;间接损失，包括;（二）财产损失的其他分类;三、企业财产损失的原因分析;（一）火灾实例1：兰州华邦女子饰品广场火灾;（一）火灾——实例2：乌鲁木齐商厦大火 ;（一）火灾;火灾风险因素分析;（二）爆炸;（二）爆炸;（二）爆炸;（三）雷电;（三）雷电（实例）;（三）雷电;（四）洪水;（四）洪水;（四）洪水;其他自然灾害——雨雪冰冻灾害;（五）地震;印尼强烈地震引起的海啸 ;（六）盗窃;（六）盗窃;（六）盗窃;（六）盗窃（实例）;课后作业：请大家查阅和搜集近三年（2009-至今）以来，;四、财产直接损失的评估;（一）重置成本法;（一）重置成本法;间接成本通常可用以下公式计算： ; （一）重置成本法1.重置全价的估算：（1）直接估算法;1. 重置全价的估算;1.重置全价的估算;（一）重置成本法2.有形损耗的估算;（一）重置成本法3.无形损耗的估算;例：企业某一生产设备已有高效同类设备面市，有关资料如下：;（二）现行市价法;（三）收益现值法 ;1.有限期的收益折现法;2.无限期的收益折现法;⑵ 分段法 ;五、财产间接损失的评估;二、间接损失——收益减少2.连带营业中断损失(Loss of Contingent Business Interruption) ;二、间接损失——收益减少;二、间接损失——收益减少4.应收账款收回减少的损失(Smaller Net Collections On Accounts Receivable);二、间接损失——收益减少;（二）间接损失——额外费用增加;二、间接损失——额外费用增加2.租权利益损失(Lease Hold Interest Loss) ;二、间接损失——额外费用增加2. 租权利益损失举例：;3. 额外费用损失(Extra Expense Loss) ;财产间接损失的评估举例;以上是企业财产损失的风险分析，内容包括