资产评估实务与案例分析-华中科技大学管理学院.docVIP

华中科技大学管理学院 研究生课程教学日历 （2015-2016第二学期1-6,8-9周．资产评估案例 课程代码： 主教教师：王诗才 教师编号：0070894 电话：（027 电 邮：wsc1000@ 一、课程概述 本课程是资产评估案例专业学位硕士研究生的一门主要专业课。资产评估案例是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效进行而建立的一门新兴的应用性学科。通过本课程的学习，使学生能正确认识社会主义市场经济条件下资产评估案例的地位和作用，比较全面地了解资产评估案例的理论与方法，深刻认识资产评估案例的基本规律，初步具备解决资产评估案例问题的能力。本门课程主要学习资产评估案例的基本理论、基本方法和资产评估案例实务，使学生在学完本课程之后，能够掌握资产评估案例的基本理论与方法以及常见资产类型评估的基本技能。三部分：第一部分是资产评估案例的基本理论，第二部分是资产评估案例的基本方法，第三部分是资产评估案例实务，其中资产评估案例基本方法是重点章节，也是连接资产评估案例基本理论和资产评估案例实务的纽带，本课程的难点是三种资产评估案例方法在各种常见资产类型中的应用。 本课程的教学目的在于通过讲授资产评估案例的基本理论、基本方法以及评估实务，使学生了解资产定价的的基本原理，掌握各类资产评估案例的基本方法、技巧以及资产评估案例的具体程序。学习要求： 本课程是一门以实务操作为主的课程，要求学生熟练掌握资产评估案例的基本原理和计算公式。为此，要求学生课前预习，课后认真完成每一章后面相关的习题。理论与实务》中国资产评估案例协会建设基地丛书，尉京红等主编，北京，中国市场出版社，2004 2、《资产评估案例》 普通高等教育“十五”国家级规划教材，姜楠编著，大连，东北财经大学出版社，2008 3、《资产评估案例》全国注册资产评估案例师考试用书编写组，北京，中国财政经济出版社，2008 4、《资产评估案例教程》于鸿君著，北京，北京大学出版社，2000 5、《资产评估案例》汪海粟等主编，高等教育出版社，2008第一章总论 学时（讲授） 基本要求：通过本章的学习，应掌握资产评估案例基本要素中的资产评估案例定义、资产评估案例客体、资产评估案例主体、资产评估案例原则以及资产评估案例职业道德和执业技术规。 重点：1、资产评估案例及其特点2、评估主体及其行为规范3、资产评估案例技术执业原则及技术规范 第一节 我国资产评估案例实践及其发展 1、我国资产评估案例业的产生2、我国资产评估案例业的发展 第二节 资产评估案例及其特点 1、资产评估案例的定义2、资产评估案例的种类和特点3、资产评估案例的功能作用、资产评估案例与和审计的关系 第三节 资产评估案例主体及其行为规范 1、资产评估案例主体及其类型2、注册资产评估案例师制度及执业资格制度3、资产评估案例师职业道德规范 4、中国注册资产评估案例师职业法律规范 第四节 资产评估案例经济技术原则及执业技术规范 1、资产评估案例经济技术原则2、资产评估案例技术规范 第二章 资产评估案例途径与方法学时（讲授） 基本要求：本章主要阐述资产评估案例三大评估途径，即市场途径、收益途径和成本途径，以及相应的资产评估案例具体方法。通过本章的学习，应当掌握资产评估案例的主要技术思路和不同评估技术思路下的具体评估方法。 重点：资产评估案例的三种评估方法 第一节 市场途径 1、市场途径的基本含义2、基本前提3、基本程序4、涉及的相关因素5、市场途径中的具体方法 第二节 收益途径 1、收益途径的基本含义2、基本前提3、基本程序4、基本参数5、收益途径中的具体方法 第三节 成本途径 1、成本途径的基本含义2、基本前提3、基本要素4、成本途径中的具体方法 第四节 评估途径及其方法的选择 1、评估途径之间的关系2、资产评估案例途径和方法的选择 第三章机器设备评估学时（其中讲授学时，案例分析2学时） 基本要求：通过本章学习，掌握机器设备评估的特点，影响机器设备评估价值的各种因素，成本途径在机器设备评估中的应用，以及了解其他评估途径及其方法在机器设备评估中的应用技巧。 重点：1、机器设备评估的特点2、成本法在机器设备评估中的应用 第一节 机器设备评估及其特点 1、机器设备的特点2、机器设备评估的特点3、机器设备的分类 第二节 机器设备评估的基本步骤 1、评估准备2、现场勘察3、确定单台设备的估价数据与参数4、计算评估值与撰写评估报告 第三节? 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 1、机器设备重置成本及其估测2、体性贬值及成新率的