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爱 家：2008 年北京二手房买卖市场报告 2008 年12 月22 日10:09 来源： 有话说 查看评论(0) 好文我顶(0) 1 2008 年北京二手房买卖市场政策热点梳理 1.1 2008 年北京二手房买卖市场相关政策列表 2008 年北京二手房买卖市场相关政策: 政策名称：中国人民银行决定上调存款准备金率 颁布日期：2008-1-16 实施日期：2008-1-25 发布单位：中国人民银行 主要内容：2008 年1 月25 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点。 影响：落实从紧的货币政策要求，继续加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。 政策名称： 《关于做好住房建设规划与住房建设年度计 制定工作的指导意见》 颁布日期：2008-2-28 实施日期：2008-2-28 发布单位：建设部 主要内容：制定住房建设规划和住房建设年度计 要明确提出廉租住房、经济适用住房、限价普通商品 住房及其他中低价位、中小套型普通商品住房等的建设目标、建设项目、住房结构比例、土地供应保障措施 等，并提出包括新建、存量住房利用等多种渠道的综合解决方案。 影响：为了进一步完善住房供应政策和调整住房供应结构、推进住房保障体系建设。 政策名称：中国人民银行决定上调存款准备金率 颁布日期：2008-3-18 实施日期：2008-3-25 发布单位：中国人民银行 主要内容：从2008 年3 月25 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点。 影响：继续加强银行体系流动性管理,引导货币信贷合理增长。 政策名称： 《房屋登记办法》 颁布日期：2008-3-19 实施日期：2008-7-1 发布单位：中华人民共和国建设部 主要内容：明确了登记簿的内容和形式；合理界定了登记机关权限，有利于提高登记效率；对于 及房 屋共有人、房主是未成年人等情况的房屋登记都进行了详细规定，确保了房屋所有人的合法权益。 影响：规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。 政策名称：关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市 交易补交比例的通知 颁布日期：2008-4-8 实施日期：2008-4-8 发布单位：北京市建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市规 委员会、北京市国土资源、北京 市财政局、北京市民政局、北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布 主要内容：已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购 住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地 收益等价款，交纳比例为35%。 影响：明确了两限房购买标准，有利于逐步建立分层次的住房供应体系。 政策名称：关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知 颁布日期：2008-4-8 实施日期：2008-4-8 发布单位：北京市建设委员会 主要内容：已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售， 产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。出售价格低于指导价格的，应按指导价格作为收取土地收 益等价款的基数。产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。同等价格条件下，已 购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住 房后取得商品房产权。 影响：进一步加强了我市经济适用住房的管理,体 经济适用住房作为政策性商品住房的保障性质。 政策名称：关于印发 《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知 颁布日期：2008-4-9 实施日期：2008-4-9 发布单位：北京市建设委员会 主要内容：申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件： （一）申请人 须有本市户籍，年满18 周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所 及的 家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30 周岁。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家 庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 影响：细化了限价商品房的申购标准，为各区县两限房申购标准的最终确定提供参考依据。