建设工程施工阶段投资控制-48P.pdfVIP

第七章 建设工程施工阶段的投资控制 一、大纲要求：  “三控制”：部分  了解：施工阶段投资控制的工作流程。  熟悉：资金使用计划的编制（P143）;  施工阶段投资控制的措施（P146）；  FIDIC 合同条件下工程的变更与估计（P152）；  常见的索赔内容（P154）；  FIDIC 合同条件下工程费用的支付（P169）。  掌握：工程计量的程序、依据、方法（P148~P150）；  项目监理机构对工程变量的管理（P151）；  工程变更价款的确定方法（P151）；  索赔费用的计算（P160）；  工程价款的结算（P165）；  工程价款的动态结算（P174）；  投资偏差分析方法（P178）。  案例部分  工程结算(P165 第 5 节)。  工程变更价款的确定(P150  第 3 节)。  索赔费用的计算(P160  第 4 节)。  投资偏差分析(P178  第 6 节)。  二、本章考试特点：  这章是考试的又一重点章节，有关投资控制的案例分析主要集中在这章里，需要认真 学习。该部分内容考试在“三控制”中全是客观题，单选和多选，分析计算为主，按照大 纲要求找到教材上对应知识点，进行分析理解，并会应用。这章的重点变更、索赔的计算， 工程价款的结算，投资偏差分析等，内容要求有很多细节。看书要认真仔细。  在案例分析中关于“工程结算”，“变更价款确定”，“索赔费用计算”，“投资偏差分析” 等要求，都在案例分析的历年考题中出现过，请大家学会用这里的理论解决案例分析中的 应用问题。  第一节施工阶段投资目标控制 监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理是把计划投资额作为投资控制的 目标值，在工程施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现并找 出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，分析产生偏差的原因，并采取有效措施加 以控制，以保证投资控制目标的实现。 一、 施工阶段投资控制的工作流程（大纲要求了解）（Page141‐142） （要求大家将下列表格中涉及到监理工程师的工作读一遍） 建设工程施工阶段涉及的面很广，涉及的人员很多，与投资控制有关的工作也很多， 我们不能逐一加以说明，只能对实际情况加以适当简化。图 7-1 为施工阶段投资控制的 工作流程图。 二、资金使用计划的编制（大纲要求熟悉）（Page143‐146） 投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。因此，监理工程师必须编制资金使用 计划，合理地确定投资控制目标值，包括投资的总目标值、分目标值、各详细目标值。 如果没有明确的投资控制目标，就无法进行项目投资实际支出值与目标值的比较，不能 进行比较也就不能找出偏差，不知道偏差程度，就会使控制措施缺乏针对性。在确定投 资控制目标时，应