建筑工程经济课程张明媚第九单元.pptVIP

功能重要性系数计算表 功能区 功能重要性评价 暂定重要性系数 修正重要性系数 功能重要性系数 （1） （2） （3） （4） F1 1.5（F1：F2） 6.0ⅹ1.5=9.0 0.47 F2 2.0（F2：F3） 3.0ⅹ2.0=6.0 0.32 F3 3.0（F3：F4） 1.0ⅹ3.0=3.0 0.16 F4 1.0 0.05 合 计 19.0 1.00 2）强制评分法 又称FD法，包括0－1评分法和0－4评分法两种方法。 ①0－1评分法。 该评分方法要求两个功能相比，相对重要的得1分，相对不重要的得0分。 【例9-2-3】 某产品由A、B、C、D、E五个零部件组成，其各个零部件的功能重要性如下：A比C、D、E重要，但没有B重要；B比C、D、E重要；C比E重要；D比C、E重要。用0-1评分法，计算各零部件的功能重要想系数。 功能重要性系数计算表 评价对象 A B C D E 功能总分 （1） 修正得分 （2）=（1）+1 功能重要性系数 （3）=（2）/Σ(2) A B C D E × 1 0 0 0 0 × 0 0 0 1 1 × 1 0 1 1 0 × 0 1 1 1 1 × 3 4 1 2 0 4 5 2 3 1 0.2667 0.3333 0.1333 0.2000 0.0667 合计 10 15 1.00 2）强制评分法 ②0－4评分法。0－1评分法中的重要程度差别仅为1分，不能拉开档次。为弥补这一不足，将分档扩大为4级，其打分矩阵仍同0－1评分法。 F1比F2重要得多： F1得4分，F2得0分； F1比F2重要： F1得3分，F2得1分； F1与F2同等重要： F1得2分，F2得2分； F1不如F2重要： F1得1分，F2得3分； F1远不如F2重要： F1得0分，F2得4分。 【例9-2-4】 有关专家决定从五个方面（分别以F1、F2、F3、F4、F5表示）对各功能的重要性达成以下共识：F2与F3同样重要，F4与F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要。用0-4评分法，计算各功能重要性系数。 功能重要性系数计算表 评价对象 F1 F2 F3 F4 F5 功能得分 （1） 功能重要性系数 （2）=（1）/Σ(1) F1 F2 F3 F4 F5 × 1 1 0 0 3 × 2 1 1 3 2 × 1 1 4 3 3 × 2 4 3 3 2 × 14 9 9 4 4 0.350 0.225 0.225 0.100 0.100 合计 40 1.00 9.2.4功能评价 2. 功能评价值F的计算 （2）确定功能评价值F。 功能评价值的计算，首先根据尽可能搜集到的同行业、同类产品的成本资料，从中寻找实现必要功能的该产品的最低成本，作为该产品总的目标成本，然后将该产品的目标成本按照已有的功能重要性系数加以分配计算，求得各功能区的功能评价值，并以此功能评价值作为功能的目标成本。 【例9-2-5】 某产品由A、B、C、D、E五个功能组成，其各个功能重要性系数如表9-7所示，已知，该产品总的目标成本为1200元。计算五个功能的功能评价值。 解：计算过程如表所示 功能区 （1） 功能重要性系数 （2） 功能评价值F（或目标成本） （3）=（2）ⅹ1200（元） A 0.2667 320.04 B 0.3333 399.96 C 0.1333 159.96 D 0.2000 240 E 0.0667 80.04 合计 1.00 1200 9.2.4功能评价 3. 功能价值V的计算及分析 （1）功能成本法 又称绝对值法。是将实现应有功能所必须消耗的最低成本（即功能评价值）与实现应有功能所耗费的现实成本的比值，计算功能价值系数好成本降低期望值，确定价值工程的改进对象。 成本评价的表达式为： ? △C＝C－F=C-C目标 （9-5） 其中： F——功能评价值 C——功能现实成本 C目标——功能目标成本 △C——成本降低期望值 一般可采用下表进行定量分析 项目 序号 子项目 功能重要性 系数 ① 功能评价值 ②＝目标成本×① 现实成本 ③ 价值系数 ④＝②/③ 改善幅度 ⑤＝③-② 1 2 3 … A B C … 合 计 根据计算公式，功能的价值系数计算结果有以下三种情况： ?? 1）V＝1。即功能评价值等于功能现实成本。一般无需改进。 2）V＜1。即功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高。这时，一种可能是由于存在着过剩的功能，另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。 3）V＞1。即功能现实成本低于功能评价