2015年下半年广东省房地产估价师《经营与管理》:房地产投资风险的内涵模拟试题.pdfVIP

2015年下半年广东省房地产估价师《经营与管理》:房地产投资风险的内涵模拟试题.pdf

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2015年下半年广东省房地产估价师 《经营与管理》:房地产 投资风险的内涵模拟试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及 格。 一、单项选择题 (共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最 符合题意) 1、基准地价是城市中均质区域内的土地. 【2003年考题】 A :最低价格 B :最高价格 C :平均价格 D :成交价格 E :工业用地的监测点评估价格 2 、某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限 为40年,建筑物的经济寿命为50年,在这种情况下,建筑物的经济寿命 应为年。(说明:题干中假设土地出让合同中未约定不可续期) A :40 B :43 C :47 D :50 E :工业用地的监测点评估价格 3、中国现有房地产租金统计,是基于__ 的统计。 A .不同类型的房屋的中位数租金 B .同类型的房屋的中位数租金 C .各类物业平均租金 D .同类型物业平均租金 4 、电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。下列对 人体的危害程度从高到低的顺序是。 A :超短波微波短波 中波长波 B :微波短波超短波 中波长波 C :微波超短波短波 中波长波 D :微波长波短波超短波 中波 E :执行层的组织协调 5、征地补偿费应合理使用,耕地占用税用于,土地复垦费、土地荒芜 费用于土地的调整与治理。 A :集体财政 B :国家财政 C :土地开发与农业发展 D :土地管理部门的业务开支 E :执行层的组织协调 6、划拨土地使用权可以出租,租赁时间超过__ 的,应办理租赁合同, 合同期限不得超过出让年限。 A .3个月 B .6个月 C .1年 D .2年 7、假设某类住宅的价格从3000元/㎡下降到2800元/㎡,其需求量从 900套上升到1000套,则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为。 (过时) A :-1.33 B :-0.66 C :0.66 D :1.53 E :工业用地的监测点评估价格 8、商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括__ 。 A .开发商违法预售 B .借款人赖账不还 C .借款人拖延还款 D .房地产市场供需失衡 9、管理中心运作住房公积金的基本要求是__ 。 A .效益性 B .安全性 C .流动性 D .风险性 10、在同一商业辐射区域内,各商场位置的优劣,主要取决于__ 。 A .交通的通达程度 B .物业的规模大小 C .人口的分布密度 D .居民的购买能力 11、选聘、解聘物业管理企业是__ 的职责。 A .业主大会 B .业主代表大会 C .业主委员会 D .居民委员会 12 、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上,分别 为道路20元,燃气18元,供水14元,排水16元,热力12元,供电25元, 通信8元,场地平整15元,则该地区“五通一平” 的正常费用为元/㎡。 A :98 B :102 C :108 D :116 E :工业用地的监测点评估价格 13、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡,对应的报酬率为 7 %。现假定报酬率为9 %,该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最 接近于元/㎡。 A :3275 B :3287 C :3402 D :4375 E :工业用地的监测点评估价格 14 、若标准宗地的临街深度为10m ,按照“ 四三二一法则”计算临街深度 为15 m 的宗地价格,其平均深度价格修正率为. 【2003年考题】 A :78 % B :85 % C :117 % D :150 % E :工业用地的监测点评估价格 15、 ()是指企业按照每个消费者的要求大量生产,产品之间的差异可 以具体到每个最基本的组成部件。 A .全面覆盖 B .大量定制 C .市场专业化 D .产品专业化 16、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为__年。 A .4 B .3 C .2 D .1 17、在一笔成功的房地交易中最低价、最高价、成交价的关系是__ 。 A .成交价≥最高价≥最低价 B .成交价≥最低价≤最高价 C .最高价≥成交价≥最低价 D .最高价≥最低价≥成交价 18、房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的 基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在下的估价结果具有近 似性. 【2006年考题】 A :同一估价原则、同一估价时点 B :同一估价目的、同一估价方法 C :同一估

文档评论(0)

moon8888 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档