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廉租住房项目分户验收方案 目 录 目 录 1 第一章 编制依据 2 第二章 工程概况 2 第三章 分户验收的检测内容和组织及程序 5 第四章 分户验收条件及准备工作 8 第五章 分户验收质量要求及检验方法 9 第一章 编制依据 1、施工图 2、施工组织设计 3、贵州省住宅工程质量分户验收暂行规定 4、《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 5、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB5020204-2002） 6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002） 8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 10、《建筑电器工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 11、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 12、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 第二章 工程概况 1、工程基本概况 工程名称：某柴油机有限公司廉租住房D1、D2、E栋工程 工程基本概况：本工程为某市工商资产经营管理有限公司修建的某柴油机有限公司廉租住房D1、D2、E栋三个单体建筑物组成，工程位于某市花溪大道中段69号（甘平路北侧），总建筑面积为31688.03㎡。 各个单体建筑物的概况表 序号 单体 名称 建筑面积 （M2） 结构 形式 层数 建筑物 高度（M） 层高（M） 1 D1栋 11546.37 框架短肢 剪力墙 30 94.1 1层4.5、2层~30层（标准层）2.9、屋面周边钢筋砼构架层5.5 2 D2栋 11560.36 框架短肢 剪力墙 30 94.1 1层4.5、2层~30层（标准层）2.9、屋面周边钢筋砼构架层5.5 3 E栋 8595.29 框架短肢 剪力墙 29 89.25 1层~30层（标准层）2.9、屋面周边钢筋砼构架层5.15 本工程建筑物D1、D2栋的+0.000相当于绝对高程1116.30m;E栋的+0.000相当于绝对高程1111.50m 工程参建单位： 建设单位：某市工商资产经营管理有限公司 某市公共住宅建设投资有限公司 设计单位：某某工程设计建设有限公司 勘察单位：某某岩土工程有限公司 监理单位：某某监理咨询有限公司某分公司 施工单位：某某建工集团第一建筑工程有限责任公司 2、外墙装饰 防水砂浆清光，面罩外墙涂料。 3、内装修 各部位内装修表 部位 楼地面做法 内墙面做法 顶棚做法 踢脚做法 厨房、卫生间 普通地砖 普通墙砖 混合砂浆乳胶漆 客厅、卧室、阳台 水泥砂浆清光 混合砂浆乳胶漆 混合砂浆乳胶漆 水泥砂浆 一层门厅、电梯厅、公共走道 水泥砂浆清光 混合砂浆乳胶漆 混合砂浆乳胶漆 水泥砂浆 楼梯间 水泥砂浆清光 混合砂浆，瓷粉罩面 混合砂浆，瓷粉罩面 水泥砂浆 4、门 1）电梯间与楼梯间、住户区域分隔处为乙级防火门； 2）分户门采用防盗门； 3）内门采用木夹板门。 5、窗 内、外窗均采用普通铝合金窗。 6、防水 （1）屋面采用二道防水设防： 1）40厚刚性防水； 2）SQ高分子防水卷材1.5㎜厚（同材性胶粘剂二道）。 （2）厨房、卫生间采用改性沥青一布四凃。 7、给排水 1）生活给水：明装PP-R塑料管; 2)下水：明装PVC管。 8、电 开关采用明装开关；电线采用槽板明铺或护导线明铺；灯具采用节能灯。 第三章 分户验收的检测内容和组织及程序 3.1工程质量分户验收的范围 本工程住宅 1）D1栋共232户，3个户型； 2）D2栋共232户，3个户型； 3）E栋共174户，3个户型. 3.2分户验收的检测内容 分户验收以检查施工过程中和竣工验收时可观察到的每一户及公共部分的走廊电梯间、楼梯间等具有独立使用功能房间的工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容： （一）建筑结构外观及尺寸偏差； （二）门窗安装质量； （三）墙面、地面和顶棚面层质量； （四）防水工程质量； （五）采暖系统安装质量； （六）给水、排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）其他有关规定和合同约定要求分户检查的内容。 分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。观感检查项目以目测检查方法为主，需要实测实量的检查内容，应当使用专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。 3.3分户验收程序 建设单位负责，监理、施工等单位参加，共同组成分户验收组； 3.3.1分户验收人员的组成 由建设单位组织监理、施工单位确定分户验收组成员，分户验收组组长由建设单位项目负责人黄彬担任，副组长由监