某广场施工组织设计汇.docVIP

编制说明 1 .1、综合说明 承诺： 首先，我们诚恳表示：我单位愿意和业主、监理、设计一起共同建设好该工程。 工期： 经过认真研究分析决定：本工程从开工之日即2001年 3月15日起，工程在2003年6月18日前全部完工，总日历工期802天。 1.1.3、质量方针： “以质为本、科学管理、精心施工、营造优品”。 1.1.4、质量目标： 工程优良率达88.9％，工程质量达到河北省省优，争创鲁班奖。 1.1.5、现场管理： 创文明样板工地。 1.1.6、指定材料供应商： 我们将积极做好业主指定材料供应商的配合服务工作，为他们提供一切方便。 1.1.7、保修期：主体1年，电气2年，防水5年，在工程保修期内，我们将安排足够人员提供优质服务，以解除业主的后顾之忧。 1.2、编制依据 1.2.1、金原广场规划设计方案 1.2.2、本工程适用的有关标准规范 1.2.2.1、土方与爆破工程施工与验收规范（GBJ201-83） 1.2.2.2、1.2.2.3、砼结构工程施工及验收规范（GB50204－92） 1.2.2.4、砌体工程及验收规范（GBJ50203－98） 1.2.2.5、1.2.2.6、建筑装饰工程施工及收规范（JGJ73－91） 1.2.2.7、土建质量验收评定标准（GBJ300－88、GBJ301－88） 1.2.2.8、电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232－82） 1.2.2.9、采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242－82） 1.2.2.10、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243－97） 1.2.2.11、安装质量验收评定标准（GBJ302－88、GBJ303－88、GBJ304－88） 工程概况 2.1、建设地点： 金原广场位于秦皇岛市海港区，民族路与河北大街相交处的西北角，占地面积7.08公顷，该地域环境优越，交通便利，是秦皇岛市总体规划明确的市级商业中心区，为城市开发的黄金地带。 2.2、工程概况 2.2.1、土建： 根据金原广场规划设计方案，该广场共分12块，分期开发，一期开发1~6号地块，包括三栋6层商场，一栋4层商场，一栋5层商场及一栋28层宾馆；二期开发7、10号地块，包括一栋5层商场，一栋24层公寓及地下热力站和地面停车场；三期开发8、9、11、12号地块，包括二栋6层商场，一栋5层商场，二栋25层公寓及一下沉式商业广场。一期工程充分利用原有231根桩，遗留的大小坑及阻水帷幕，总建筑面积约28万平方米。本施工组织设计是针对一期工程编制的。 结构类型：商场为框架结构，柱网8.4米；公寓为框支剪力墙结构，宾馆为框筒结构。 2.2.2、给排水： 给水排水工程分一、二期建设，因此，每期建一套由城市给水管网供水至储水池和二次加压设备供生活、消防用水。 污水分期建设排水管线，经化粪池处理后排入河堤路城市给水管网。 雨水排放由广场内道路设置雨水中，收集后经雨水管道排入城市雨水沟或直接排入护城河。 一期建设总用水量2315m3／日。 2.2.3、采暖、空调： 一期工程，商场、宾馆设中央空调系统。地下车库按6次／小时换气设置排风排烟两用通风系统。冬季按保温车库考虑。 2.2.4、动力部分： 有换热站供热及直烟机和燃气热水炉供热二种方案。 2.2.5、电气部分： 2.2.5.1、供电电源：一期拟建三处变电所，总用电1764KA，分别建在不同电荷单之内，其中一个与该区的配电所合建，并在一期中均设有柴油发电机及应急电源系统。 2.2.5.2、智能化系统： 2.3、气象概况： 年平均降雨量679.3mm，年最大降雨量1273.5mm，日最大降雨量215.4mm，崐相对湿度62％ ；年平均气温10.5℃，极端最高气温33.6℃，极端最低气温-21.5℃，最热月平均最高气温24.7℃，最冷月平均最低气温－6.4℃，土壤冻崐结深度0.8m；年主导风向西南风,年平均风速3.0m/s,夏季主导风向西南风，冬季主导风向东北风，冬季平均风速3.2m/s，夏季平均风速2.6m/s。 施工部署 3.1、组织机构 工程中标后，我公司将在现场成立工程项目经理部，实施总承包管理和施工，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等负全部责任，其组织机构如图3-1所示： 项目组织机构图 3.3、工期： 开工日期2001年3月15日，宾馆竣工日期2003年6月18日。总日历工期802天；商场竣工日期2002年8月28日，总日历工期530天。 3.4、施工管理： 我公司已通过国际标准ISO-9002第三方认证，并相应制订出质量手册和质量体系运行程序文件，并采取有效手段保证体系的有效运行。因此，我们对从材料采购直至工程交工全过程严格按ISO-9002程序执行。具体方法是： 3.4.1