最新晋江市梅庭片区改建项目简 介晋江市梅庭片区改建项目指挥部....pptVIP

晋江市梅庭片区改建项目 2013年3月21日，梅庭片区指挥部正式成立。指挥部下设办公室、梅岭征收工作组及西园征收工作组共三个机构，其中指挥部办公室下设综合协调组、征收业务组等9个业务科室；梅岭征收工作组下设统战、政府办、建设及梅岭街道4个成建制单位；西园征收工作组下设统战、发改、教育、西园街道、内坑、龙湖6个成建制单位，共计抽调530名干部进驻指挥部参与动迁工作。全体抽调干部一到位立即组织业务培训，开展入户调查、宣传发动、房屋测量等前期工作，同时与被征迁群众进行磨合沟通。在充分调查摸底、征求群众意见后，晋江市政府于2013年7月16日发布征收公告、出台征收补偿安置方案，第二天即接受群众签约，8月5日进入正式动迁阶段，历时55天，于9月28日基本完成房屋签约任务，房屋拆除工作同步跟进。 * chfght 晋江市梅庭片区改建项目 二、区域现状 1、现状用地功能混杂 工业用地与居住用地混杂，环境不佳并存在一定的污染；现状民居建筑多为自建房，由于缺乏规划导致空间凌乱、绿化及配套设施不足。 2、基础设施薄弱，城市化程度低 本规划区处于城乡结合部，城市道路等基础设施相对薄弱，基础设施主要集中在街道层面，未形成体系。 * chfght 晋江市梅庭片区改建项目 2.2现状建筑 现状建筑质量普遍较差，大多数建筑建于上世纪80、90年代，临时搭盖较多。 * chfght 晋江市梅庭片区改建项目 三、规划设计情况 3.1 规划原则 （1）延续《晋江市城市总体规划修编（2010—2030）》及《晋江市城西片区控制性详细规划（2011）》成果结论。 （2）安置优先、促进片区和谐发展、有机更新。 （3）改善片区城市形象面貌，完善片区商业及居住配套服务设施。 3.2 规划目标 充分挖掘片区的山水资源及周边人气资源，打造联系晋阳湖、八仙山、崎山的绿色桥梁和生态休闲中心，青梅商业服务中心、会展博览交通枢纽中心的活力纽带，构建具有山水特色、充满文化活力、市民与游客共享的休闲消费型绿色山水社区。 * chfght 晋江市梅庭片区改建项目 3.3 规划策略 片区东侧沿梅岭路打造为城市风貌轴，西侧沿西环路打造为公共空间轴，中部依托规划商业综合体、文化广场、城市公园打造为城市生活服务轴。主要包括几个关键节点： 1、北部功能区（王厝地块）整合晋阳湖公园与八仙山公园打造城市游憩商业区（RBD）。 2、中部功能区（许厝地块）打造具备休闲游憩功能的复合型文化广场。一是规划设置文化广场，为周边提供必要的开放空间；二是结合广场设置建筑地标和文化广场商业综合体；三是综合文化广场设施、购物、soho办公、餐饮、住宅等多种功能，打造完善的多元城市社区；四是结合地形，组织体现城市特色的立体基面，成为晋江中心城区西大门主要门户形象。 3、南部功能区（崎山地块）打造成为山水交融、静心养生的休闲居住社区。结合崎山公园，周边配置高端居住区，打造为环境优美、修生养性的居住社区。 * chfght 晋江市梅庭片区改建项目 3.4 规划结构图 * chfght 晋江市梅庭片区改建项目 梅庭片区总平面图 * chfght 3.5 北部BRD片区 一是沿双龙路第一层街区与世茂御龙湾整合设计，在肌理、高度、体量等方面形成统一整体，成为晋江中心城区北大门主要门户形象和城市名片；二是打造金十字步行商业街，形成晋阳湖与八仙山公园的公共空间通廊，沿双龙路组织一条商业内街和一条商业步行街，沿西环路组织一条商业内街。三是购物、餐饮、办公、soho、住宅等多种功能交混，激发大型商业综合体活力；四是建立晋阳湖公园西广场与八仙山公园之间的山水视廊，打造完整的城市景观。 晋江市梅庭片区改建项目 * chfght 晋江市梅庭片区改建项目 3.6 中部复合型商业文化区 是规划设置文化广场，为周边提供必要的开放空间；二是结合广场设置建筑地标和文化广场商业综合体；三是综合文化广场设施、购物、soho办公、餐饮、住宅等多种功能，打造完善的多元城市社区；四是结合地形，组织体现城市特色的立体基面，成为晋江中心城区西大门主要门户形象。 * chfght 3.7 南部绿色休闲居住社区 打造成为山水交融、静心养生的休闲居住社区。结合崎山公园，并对崎山水库适当改造，将其规划为山水生态休闲公园，周边配置高端居住区，打造为环境优美、修生养性的居住社区。 晋江市梅庭片区改建项目 * chfght 晋江市梅庭片区改建项目 四. 安置区规划设计 1.坚持以人为本 做到让利于民 安置房选址充分考虑群众诉求、尊重群众意愿，选址方案经多轮讨论修改，按照就地、就近、集中安置的原则，将交通便利、区位优越、商业价值高的地块用于安置房建设。 2.引进优秀团队 提升设计品位 邀请国内排名前