【2018年整理】融资租赁简介.pptVIP

金融租赁融资 定义：指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。 广州凯投商品信息咨询有限公司 网址： 承租人 供货人 出租人 出卖标的物 出租 “你选我付款，质量厂家管”“你租我才买，我买你必租”“想要所有权，租金要付清” 融资租赁于20世纪50年代初产生于美国，50年代末扩展到加拿大和澳大利亚，60年代初扩展到北欧发达国家和日本。租赁融资成为新兴资本投资的主要来源。 我国于1981年从日本引进了融资租赁业务模式，《2010中国融资租赁业发展报告》显示，截至2010年底我国在册融资租赁公司182家，同比增加65家，融资租赁合同余额约7000亿元(人民币，下同)，与2009年3700亿元相比增长89%。其中金融租赁公司17家，约3500亿元，同比增长106%；内资租赁公司45家，约2200亿元，同比增长54%；外资租赁120家，约1300亿元，同比增长86%。 金融租赁公司的业务范围基本涉及了设备投资的各个领域。在飞机、船舶、工程机械等传统租赁领域外，还深入到能源电力、轨道交通、信息通讯、农业机械、特种车辆等多个领域。可以说，只要有大型设备需求的地方，就有金融租赁的身影。 表现形式： 《融资租赁合同》——出租人、承租人 《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人 租赁期限内： 出租人拥有租赁物的所有权， 承租人拥有租赁物的使用权。 租赁期届满： 承租人履行完成全部义务，优先选择留购权， 否则，租赁物所有权归出租人所有。 金融租赁主要形式：简单融资租赁、售后回租、杠杆租赁、 委托租赁、联合租赁等。 一、租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 　　 二、承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 　　 三、出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。 　　 四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 　　 五、租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 融资租赁特征： 　 融资租赁 经营租赁 租金计算方法 占用融资成本的时间 租赁物使用时间 风险和责任 物权和债权分离 物权和债权分离 租赁的目的 承租人获得租赁物 承租人短期使用租赁物 物件的选择 承租人(客户)自由选择 出租人购买，承租人选择使用 库存 无 有 租赁合同期限 中长期(1年以上) 一般多是短期使用 标的物管理责任 承租人(客户) 出租人 保险 承租人按约定购买 出租人购买 中途解约 不可以 可以 合同期满的处理 承租人(客户)留购 归还出租人 留购价格 一般是象征意义的价格 市场公允价格 融资租赁与传统经营租赁的区别 融资租赁 银行按揭 标的物选型 承租人 客户 采购人 出租人 客户 债权 出租人 贷款银行 物权 出租人 客户 标的物处置权 出租人 贷款银行 留置权 租金付清后承租人优先留购 偿清贷款后解除抵押 与银行按揭的区别