工程估价考点.docx

一二工程定额的含义：在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成单位合格工程产品所消耗的资源数量标准。二、工程定额的分类：（一）按照定额执行的范围分（1）全国统一定额；（2）行业定额；（3）地方定额；（4）企业定额等。（二）按照定额反映的生产要素分（1）劳动消耗定额: 为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准，又称为人工定额。①时间定额: 为完成单位合格产品所必需消耗的工作时间标准。定额时间包括基本生产时间、准备时间与结束时间、辅助生产时间、不可避免的间断时间以及工人必需的休息时间。②产量定额: 在单位工日中所应完成的合格产品数量标准。（2）材料消耗定额: 生产单位合格产品所必需消耗的材料数量标准。（3）机械消耗定额:完成单位合格产品所必需消耗的施工机械数量标准。①时间定额:完成单位合格产品所必需消耗的施工机械台班数量标准。 ②产量定额:某种机械在一个台班时间内必须完成合格产品的数量标准。（三）按照编制程序和用途分 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。（一）施工定额的概念 施工定额——建筑安装工人（或班组）在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。 （1）是企业定额；（2）是作业性定额；（3）一般以工程基本构造要素为标定对象；（4）定额水平一般取平均先进水平；（5）是最基础性的定额。 （二）施工定额的作用 （1）企业计划管理的依据；（2）组织和指挥施工生产的有效工具；（3）计算劳动报酬的依据；（4）有利于推广先进技术；（5）编制施工预算、加强企业成本管理的基础。 2．编制的方法 （1）技术测定法；（2）比较类推法；（3）统计分析法；（4）经验估计法；（5）试验研究法。（一）预算定额的概念 预算定额——消耗在单位合格工程基本构成要素上的人工、材料、机械的数量标准。 （1）是计价性定额；（2）也以工程基本构造要素为标定对象；（3）定额水平一般取社会平均水平；（4）一般由建设行政主管部门或其授权单位组织编制、审批并颁发执行。（二）预算定额的作用 （1）编制施工图预算的依据；（2）编制标底、投标报价的依据；（5）编制概算定额、概算指标的基础。 （三）预算定额与施工定额的区别与联系 1．区别 （1）作用不同；（2）编制者不同；（3）使用范围不同；（4）定额水平不同。施工定额是施工单位编制施工预算的依据；预算定额是施工单位编制施工图预算、标底、工程结算的依据； 施工定额内容主要包括单位分部分项工程人工、材料及机械台班等耗用量；预算定额内容除人工、材料及机械台班等耗用量以外，还包括费用及单价；施工定额反映平均先进水平，预算定额反映社会平均水平。 2．联系 （1）标定对象基本相同；（2）施工定额是预算定额编制的基础。五、概算定额与概算指标（一）概算定额的概念 概算定额——消耗在扩大结构构件或扩大分项工程上的人工、材料、机械的数量标准。（1）也是一种计价性定额；（2）标定对象的综合性较高；（3）定额水平也取社会平均水平（二）概算定额的作用 （1）编制设计概算的依据；（4）编制概算指标的基础。（三）概算定额与预算定额的区别 （1）综合程度不同；（2）定额水平有差异。 （四）概算指标 概算指标的综合程度较概算定额更高，通常以整个建筑物或构筑物为标定对象，以建筑面积（m2）、体积（m3）或成套设备的“台”、“组”为计量单位。三（一般情况下，决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。）一、投资估算投资估算是在项目建议书或可行性研究阶段，根据投资估算指标或类似工程的预算或决算资料，对建设项目投资的预测。二、设计概算设计概算是指在初步设计阶段，设计单位为确定拟建项目所需的投资额或费用而编制的工程造价文件。设计概算不得突破投资估算。三、施工图预算施工图预算在施工图设计阶段施工图预算是施工图设计的组成部分，由设计单位在已批准的设计概算控制下进行编制。 一般建筑工程以施工图预算作为编制施工招标标底的依据五、施工预算施工预算是施工单位在施工图预算的控制下，根据施工图的工程量、施工组织设计或施工方案和施工定额等资料，分析计算拟建工程的工、料和机具等需要量和工程造价。六、竣工结算施工单位与建设单位对承建工程项目（一般指单项工程）的最终结算（施工过程中的结算属于中间结算）。七、竣工决算 建设项目全部完工后，在工程竣工验收阶段，由建设单位编制的从项目筹建到建成投产全部费用的技术经济文件。竣工决算是建设投资管理的重要环节，是工程竣工验收、交付使用的重要依据，也是进行建设项目财务总结，银行对其实行监督的必要手段。竣工结算与竣工决算的主要区别： 一