2007年9月南京山河水2期推广方案67p.pptVIP

那时他还不是美利坚的总统， 只有安第斯山，读懂了他胸中的风云。 1759年，乔治·华盛顿闲居安第斯山下自己的那座弗伦山庄，日出而作，日落而息。只有山知道，在这个农场主的胸中，装着整个美利坚的疆土。 风起云落之间，又有谁能知道，在山河水的百里老山森林之中，百亩九龙湖畔，多少英雄藏锋于此？ 报纸广告 报纸广告 那时他还不是东晋王朝的宰相， 只有东山，读懂了他眼里的沉默。 公元383年，会稽东山，谢安已经在此隐居多年，天下人言：“安不肯出，将如苍生何！”除了山，没有人知道一个领袖的沉默意味着什么。 风云际会的年代，谁又能知道，在山河水的百里老山森林之中，百亩九龙湖畔，多少豪杰遁迹于山、湖之间，玩味菊花、古剑与酒的禅境。 那时他还不是全球首富， 只有马德雷山，读懂了他心底的江山。 多年后的2007年，他取代做了21年首富的比尔·盖茨。卡洛斯·萨利姆——墨西哥电信集团全球总裁，隐居在德雷山的时候，他也许没有想到，自己会成为这个星球上最富有的人。 历史总是惊人的相似，谁又能想到，在山河水的百里老山森林之中，百亩九龙湖畔，多少风云一世的豪门巨贾，曾经运筹千里，却在此憩居？ 报纸广告 报纸方案2 报纸方案2 报纸方案2 报纸软文 报纸软文 * 山河水2期推广方案 南京鸿信地产||深圳和而不同||2007年9月 和而不同观点 以正合，以奇胜 从多年的市场推广经验出发，一个项目的推广，在未确定转势前按 原趋势方向操作，这就叫作“以正合”；确定转势后按新趋势方向操作， 这叫做“以奇胜”。 决定性的一击，往往来自左手。 不过需要注意的是，我们之前所说“反趋势营销”，是反市场趋势，而不是改变我们自己特有的前进路线。 以我眼观人·市场篇 ROMANVISION 珍珠泉高尔夫别墅 地理区位： 距长江大桥8公里，距建设中的过江隧道约5分钟车程，距未来的浦口区行政中心不 足3公里。 相关配套： 位于老山森林，毗邻珍珠泉和1800亩高尔夫球场 物业类型： 主要以独立别墅为主，包括少量小院别墅和双拼别墅。目前项目一期42套别墅已基 本结顶。? 户型面积： 290-350㎡ 价格描述： 按套卖，独立在300万—400万之间，双拼180万起价 深度解析 虽为第一居所，但优势的山、水、高尔夫配套为生活提供了更多休闲可能； 产品粗糙，推广还未铺开，从绿城一贯的低调作风来看，将来的推广力度预计不会太大。 市场认知度： 钟山美庐 地理区位：出中山门20分钟车程 相关配套：白龙山、国际赛马场、苏果配送中心 物业类型：独立别墅38套，双拼别墅40套 户型面积：独栋400m2/460m2，双拼300m2 ，双车庭院 价格描述：独栋650/套 双拼450万/套 深度解析 推广主题：浓荫守望的百年国府 整体风格倾向于清新自然，现场渲染力强，同时以“山居、庭院、马术”为主题，树立产品的市场差异性。 以“民国风”为号召，成功地为项目注入文化韵味，树立起文化的市场差异性。 户外从市内到机场全面铺开，开盘时推出“时空对话?钟山美庐亮相推介会”，则请来香港凤凰卫视著名美女主播陈鲁豫，国际著名风尚人物吕燕小姐助阵。 市场认知度： 招商·依云溪谷 地理区位： 栖霞区仙林大道南侧 相关配套： 壁芙山公园（拥有老年活动区、儿童游乐场及湿地公园、瀑布等景观）、香奈湖 物业类型： 独立别墅、双拼别墅，少量联排别墅，共594套，一期推94套，包括4栋独栋和90栋双拼别墅 户型面积： 独栋500平米、双拼250平方米、多重式庭院设计 价格描述： 独栋500万，双拼250万 深度解析 该项目8月初在新街口东方商城大厅首次公开，正式开始客户接待登记，开发商招商地产虽为外来和尚，但其雄厚实力一直为高端购房者所信赖。 项目植入江南水乡和田园文化，对长三角地区人文较深的把握。但目前尚未见大规模推广，也尚未建立起广泛的市场知名度。 市场知名度： 以人眼观我·项目篇 ROMANVISION 山河水反应 真正做到山河水这样成功的别墅却并不多，山河水的出现在南京别墅发展史上可谓划时代的意义。出色的营销再加上产品过硬的品质，使山河水迅速声名鹊起，成为南京别墅的代名词。 ——资料来源：媒体报道《三巨头的野望-逐鹿中原，垄断南京别墅第一方阵》 广告推广语最多，最具个性的项目 理由：不管从最初的“我看得见世界，世界看不见我”还是后来的 “我不在江湖，江湖却有我的传说！”以及“山河水不在南京！”，有关这个项目的广告语总是让人眼前一亮，耳目一新。在南京各大项目，山河水项目的推广语在创意和效果上应该能排在前列。 ——资料来源：新华报业网论坛 从“我看得见世界、世界看不见我”起，经过“山河水，不在南京”，到“我不在江湖，江湖里却有我的传说