2010年广晟·宝晟花园一期地块3规划建议规划与户型设计实例34p.pptVIP

广晟·宝晟花园一期地块3规划建议 营销中心11月30日 地块基础分析及总体规划建议 1、东源前景展望 东源县原为河源郊区，93年经国务院批准设立，距河源市区仅6公里 左右。东源环境优美，拥有国家4A级旅游区-万绿湖、桂山风景区，以及 东江画廊风景区、黄龙岩畲族风情旅游区、东江源温泉度假村等等。东 源常年空气质量维持在国家一级标准，人居环境卓越无比。 东源发展前景展望 1、根据河源城市发展长远规划文件（2008— 2020年），确立 “河源——龙川”、 “河 源——和平”两个城市发展轴，东源地处前哨 位置，发展已经进入实质阶段。 2、随着城市发展，高素质人居向“卫星城”或 郊区发展已经成为潮流。 东源城市发展及地产发展现况 1、东源县主要由之前仙塘镇木京村区域上建成，现有人口较少，构成亦较为单一。 2、东源工业产业较为薄弱，人们收入渠道较为单一，主要劳力大部分到深、惠、广、莞等市务工，或从事小生意等，留守劳力1、在政府、机关供职，2、赋闲在家，3、开小商店、小买卖、附近工厂打工。 3、城市发展给当地村民带来意外土地收入，不少村民通过政府征地、出售自留地、转卖等手段有所积蓄。 1、东源地产发展缓慢，现有开发较大型的社区有滨江花园商住项目（距宝晟花园约2000米），为中低档次项目，主要客户有周边老师及机关单位人员。 2、地块基础分析及总体规划建议 项目地理位置 项目地处东