2010年江苏昆山市房地产市场研究报告(三).pptVIP

领御采用的是目前昆山酒店公寓缺乏的挑高复式户型，空间具有趣味性，功能更强大，50平方米的户型可以达到两房两厅的宽松格局，楼下是会客厅、厨房、早餐厅，楼上是书房和主卧室。对于中长期的商旅人士来说是非常好的产品。 ——户型 酒店式公寓个案分析——领御 采用了周界防范系统、视频监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、背景音乐系统、大厅信息发布系统及多媒体查询系统等智能安防设施，保证业主入住后享受安全、无忧、高品质的生活。 ——运营管理 酒店管理 上海帝高酒店管理公司 前期物业 戴德梁行 多年酒店经营经验，给客户稳定的回报，每年回报率在7%-8%之间 酒店式公寓个案分析——领御 三、 昆山房地产市场 土地市场 商品房总体市场 住宅市场 商业市场 酒店式公寓市场 写字楼市场 写字楼市场——总体情况 昆山写字楼市场已步入开发期，以现有市场来看，昆山目前写字楼配置总体水平较低，真正5A级智能化写字楼可以说是屈指可数，尤其是位于市中心的高档写字楼更是空白。 前进路是目前昆山写字楼最为集中的区域，也是昆山的商务、商业和金融中心，对高端写字楼有较旺盛的需求。 昆山写字楼分布呈现“沿城市主干道核心发展，开发区和产业区双向带动”的趋势。 沿城市主干道前进路、人民路沿线形成了市中心写字楼集中带，尚东国际、中茵商务广场、新百商务会馆、曼哈顿国际大厦等成为典型代表城市中心。 受到供应量的限制，中心城区写字楼的租金