2010江苏南京宋都美域锦园项目年度整合营销策略报告.pptVIP

10年宋都产品供应线 7#顶级楼王 10#11#12# 剩余房源 合计：324套房源 2 300 4/3/4 D4 8 221.77 4/2/3 D3 32 197.33 4/2/3 D2 52套 10 282 4/2/4 D1 7#楼王 两梯两户 两单元 17 93.43 2/2/1 C3 17 133.93 3/2/2 C2 51套 17 140.84 3/2/2 C1 6# 两梯三户 一单元 17 93.43 2/2/1 C3 17 133.93 3/2/2 C2 51套 17 140.84 3/2/2 C1 5# 两梯三户 一单元 34 136.08 3/2/2 A2 68套 34 131.41 3/2/2 A1 2# 两梯两户 两单元 34 93.02 2/2/1 F3 34 134.50 3/2/2 F2 102套 34 131.95 3/2/2 F1 1# 两梯三户 两单元 套数 面积 户型 楼栋 2#明星房源 1#5#6# 普通公寓 10年整体销售战略 上半年：抢占机会—突围跑量 趁大鳄上半年度尚未上市契机， 抢占市场份额， 以品牌力和产品力歼灭二流开发商 下半年：制造标杆—挤压去化 以最震撼的精装楼王出击， 构筑和大鳄PK的资本， 制造价格标杆，挤压剩余房源。 10年整体推盘策略 第一波：3-4月 4/25日 1#2#景观楼王 强势出击-对抗竞品 提前抢占黄金周客