江苏镇江碧桂园凤凰购物广场营销策略（47页）.docVIP

碧桂园·凤凰城 销售必读 目录 第一章 区域价值篇 第一节 区域城市地位及未来规划 4 一、区域概况 4 二、区域未来发展规划 4 第二节 区域生态和人文环境 6 一、自然生态环境 6 二、人文历史古迹 7 第三节 区域立体交通网络 8 一、路网整体状况 8 二、公路网 8 三、地铁及轨道交通规划 9 四、机场 10 第四节 区域配套 10 一、教育配套 10 二、医疗卫生配套 11 三、商业及旅游配套 11 第二章 项目概况篇 13 第一节 项目概况 13 第二节 项目八大核心卖点 13 一、6重璀璨交通，直通南京城心 13 二、商业：160000㎡巨量商业，携手知名品牌 13 三、精英教育，孩子未来先赢一步 14 四、五星酒店，家门口的豪华会客厅 14 五、国家一级物管 五星级服务护航幸福生活 14 六、享私家无边际园林景观 14 七、法式新古典主义建筑，恒久百年的传家品质 14 八、汤山国际温泉城，一座城市的国家珍藏 15 第三章 建筑特色 15 第一节 建筑风格理念 15 一、法式建筑风格解释 15 二、风格理念 15 第二节 项目建筑外立面特色 16 一、欧陆新古典精品住宅 16 二、外立面色彩 16 三、外立面材质 16 第三节 建筑结构特色 17 一、宏观特色 17 二、中观特色 17 三、微观特色 17 第四章 产品特色 18 第一节 产品类型及明细 18 第二节 产品特点分析 20 第三节 产品用材 23 第四节 装修用材 24 第五章 园林环境篇 25 第一节 园林环境设计理念 25 第二节 项目主题景观介绍 25 一、融入自然的植物群落 25 二、互动小品生活写意 25 三、流水自然地惬意生活 26 四、苏州园艺景观 26 第三节 植物种类、大小、数量、分布、价值及覆盖率 26 一、园林树木的价值 27 二、园林树木的绿化率 27 三、典型树种解析： 27 第六章 航母级配套 29 第一节 五星级标准酒店 29 一、碧桂园凤凰国际酒店管理公司简介 29 二、碧桂园凤凰城酒店（南京） 30 第二节 凤凰购物广场 32 一、凤凰购物广场概况 32 二、基本数据 32 第三节 IB国际学校（计划引进）、业主巴士 34 一、IB国际学校（计划引进） 34 二、业主巴士 35 第四节 配套给业主带来的附加值 36 一、市场罕见打造稀缺价值 36 二、凸显业主尊贵身份 36 三、完善配套，城中之城 36 四、真实享受，新生活方式 36 第七章 物业管理 37 第一节 物业管理公司背景 37 第二节 服务理念 37 第三节 物业服务内容 37 一、高品质常规服务 37 二、特约服务 38 三、单身公寓、类别墅、超豪别墅延伸服务 39 四、特色服务 39 五、员工培训管理 40 第八章 品牌实力 41 第一节 集团及下属公司简介 41 一、集团简介 41 二、集团下属公司简介 41 第二节 品牌历程 44 一、关于“碧桂园”的来历 44 二、 关于“给您一个五星级的家” 44 三、关于全新社区模式和生活方式 45 第三节 主要荣誉 45 第四节 慈善 46 一、国华纪念中学 —— 全免费的慈善学校 46 二、仲明助学金 —— 一个保守了10年的秘密 46 三、创办纯慈善、全免费的国良职业培训学校（雨露计划） 46 四、碧桂园及杨国强先生、杨惠妍小姐一直积极参与慈善事业 47 第一章 区域价值篇 区域城市地位及未来规划 一、区域概况 【句容】属于镇江市，东连镇江、西靠南京、东北依长江并与古城扬州隔江相望，距上海200公里，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。市辖9个镇，1个省级经济开发区，3个风景区管委会，15个国有农林场圃。全市总面积1385平方公里，耕地面积72万亩，总人口60万，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。 【碧桂园?凤凰城】位于风光旖旎的南京东郊句容黄梅镇，紧邻国家温泉度假胜地汤山，近靠宝华山、茅山等旅游度假景区。同时项目地处南京都市生活圈，距离句容市中心大约6公里，车行约10分钟，距离南京市中心约34.5公里，由南京中山门经由沪宁高速到项目车程约25分钟。 二、区域未来发展规划 宁句一体化，打造大东部 1、整体规划 我省首部跨行政区、毗邻地区的发展规划——《宁镇相邻地区区域规划》在宁通过评审会，该规划面积约2100平方公里，范围主要包括：南京东部区域九个街、镇和句容所辖全部乡镇。规划期为2011-2020年，争取未来五年内全面推进一体化。 此次规划统筹的空间建设有四大重点版块，其中汤山——黄梅版块，引进温泉度假、高档酒店，共同打造休闲品牌，主要为休闲度假版块。不久的将来，南京人除了选择到句容养老、度假，选择在宁句之间通勤的人也不会是少