2011雅居乐·雍华廷整合推广沟通案103P.pptxVIP

传奇再续…;19年、22个城市及地区、66个项目、无数的荣耀…… 雅居乐，一直在创造传奇。;增城雅居乐雍华廷，作为雅居乐在增城首次开发的项目 势必，将再一次续写传奇……;东军突起 · 赢在未来;;雍华廷，作为雅居乐在增城首次开发的项目不仅仅代表了一个高端住宅的出现更承载了雅居乐品牌 “东进”的持续性战略意义;其营销目的不仅在于售卖雍华廷而是着眼整个“广州东部”的未来价值;;品牌借力 · 品质制胜;随着城市发展、自身环境条件、人居优势、交通配套等因素改进，广州东部地产呈现火热态势。 广州东部板块以增城为代表，楼市异军突起，发展非常迅速，无论从整体经济实力还是从城市的发展水平看，已呈现出强劲的发展势头。 各大品牌发展商看准时机纷纷进驻，均期望通过占领增城市场向东继续扩展。;从其进驻历程可划分为”先入“及”后起“两大势力;?;时代倾城，作为时代地产在增城的第一个项目，以“每个人的需要，都重要”作为项目概念，强调项目的“人居的全体验时代 ”;作为保利地产进军增城的第一个项目，“保利壹号公馆”定位于城区住宅最高端的“公馆系。保利“公馆系”住宅产品，代表着保利城区住宅的最高水准。;;?;随着增城将成为广州副城市中心，碧桂园在增城不断加紧布局。其项目包括：碧桂园·凤凰城、泊林、豪园等，其产品包括玲珑美墅、和院美墅及洋房等产品。 ;其在增城的项目包括有：锦绣御景苑——荔城至高尚人文生态社区；锦绣半山御景花园——城央首席25万㎡半山人文生态豪宅 ；锦绣御景国际花园——尊贵府邸，地王风范 ；锦绣新天地——60万㎡地中海园林社区等 ;“先入势力”;?;;; 精神属性而言从雅居乐到雍华廷是一种人文传承;“雍华廷”策略思路：;精神;雍华廷位踞增城新城市中心；坐拥三大公园；三面环山同，重要政府机构近在咫尺。项目周边配套成熟，交通便捷。;雍华廷传承雅居乐品牌一贯的用心品质，居住空间、园林以及社区等都是以国际级标准精心打造而成，让业主最大程度上感受到国际级的品质享受。; ;雍华廷树立增城精品住宅装修品质标准，3000元/ ㎡的装修配置，一线??牌材质用料，一切品质出发，最终又回归到品质。;在雍华廷，房屋的价值与功能已经远远超越了居住的范畴，在这里，感受更多的是品质带来的愉悦，品位带来的享受，以及圈层同质而居带来的认同。; ;项目定位;这样的住区，为谁而打造？——目标客群圈选;人群圈层分析： 以荔城镇及增城区域客户为主;地域 VS 地缘;;从财富认知到身份认知;他们处于人生上升阶段，风华正茂！;向往一切美好事物 但非华而不实，光鲜亮丽 对“美”有自己的审判标准与观点;追求品质，希望提升生活品位;持谨慎入市态度，有观望与比较心态 对于知名发展商，认为是一种保障与信心 选择购卖过程倾向比较成熟发展商 ;我们找到三维共属的传播概念:;传播核心概念;因何”承续“？;何谓”风华“？;何为”美“;接下来，在推广当中如何围绕“承续风华之美”进行传播？;品牌+项目 · 互力传播;;;第一阶段 雅居乐，荣耀登场 ;雅居乐，信增城会更好 ——国际领先城市运营者，远见增城大未来 内容概述：主要描述广州“东进西联南拓北优”的发展大战略下，作为地位香港、深圳、广州三大都市中部的黄金走郎——增城无限美好的未来。雅居乐于此闪亮登场，心建品质人居典范，使其绽现无限光彩。 ;今天，雅居乐来了 ——19年点滴荟萃，心筑领袖优质生活 内容概述：主要描述雅居乐19年来通过一点一滴的荟萃，所取得的辉煌成就，于今天，闪亮登场美丽的荔乡仙境——增城，用心筑就国际品质住区典范。 ;第二阶段 历练19载，只为今天 ;19载时光凝练经典，今天再现尊世风华 内容概述：主要描述19年来，雅居乐在广州所筑就的经典人居，所取得的骄人成绩，于今天，再现典范，盛放于增城。 ;雅居乐·雍华廷，肇始东广州品质人居典范新时代 内容概述：主要描述雅居乐·雍华廷给增城带来真正的品质生活享受，昭示了东广州品质人居新时代的到来。;第三阶段 前所未有，共赏荣华 ;创意表现系列一;创意表现系列二;板房开放;雅居乐·雍华廷倾城盛放谱写品质人居的华丽篇章 内容概述：围绕雅居乐·雍华廷样板房的开放来展开，通过项目的介绍，将雅居乐·雍华廷的品质深度置入消费者心中。 ;第四阶段 尊世人居，耀现风华 ;开盘稿;雅居乐·雍华廷盛大开盘敬邀共赏品质盛宴 内容概述：围绕着众人期盼的居乐·雍华廷盛大开放这一盛事来展开，向人们呈现真正的品质盛宴，静待鉴赏。;增城不限购，财富任驰骋 雅居乐·雍华廷90—140㎡珍品人居典范，抢占最后掘金良机 内容概述：围绕着现在“国八条”中的限购令，突出增城不限购的政策优势，再结合雅居乐·雍华廷的卓越品质的介绍，彰显投资雅居乐·雍华廷，是抢占最后的财富胜地。 ;传播