2011雅戈尔置业上海长风8号项目形象推广策略案100p.pptVIP

2011-05-05 回望上海：1990-2000 婴儿期 1990 2000 2005 2010 时代：婴儿期 浦东开发开放，上海几乎在一夜之间面对全新的世界冲击。“突然国际化”，首先带来的急速的城市国际化，各类国际名词开始空降上海。 代表：东方明珠 以东方明珠为代表的城市国际化道具，开始将陆家嘴推向前沿。陆家嘴这三个字，成为最国际、最窗口的代名词。那一年浦东国际机场项目正式启动；中国人民银行上海市分行东迁 。 * 回望上海：2000-2005 * 1990 2000 2005 2010 时代：少年期 经过东南亚经济危机，海外机构总部内迁，上海迎来了二次发展机遇。十年城市国际化，古北等板块雏形成型，积累了相当国际生活消费者。上海的国际化由城市化向居住化推进。 代表：罗马柱 复制成为当时国际化的最大捷径。以罗马柱为代表的典型欧洲元素，成为上海居住最早的标志，也代表了当时上海对于国际化居住的理解。 少年期 回望上海：2005-2008 * 1990 2000 2005 2010 青春期 时代：青春期 陆家嘴十五年，上海对国际化消费从新鲜期进入消化期，罗马柱开始减少，国际化从风格过渡到生活方式的理解方式。 代表：生活方式 生活方式几乎在一夜之间成为热门词。而所有关于国际化的东西都以生活方式包装，而且必火：简约主义、乐活主义、HOPSCA生活…… 成熟期 1990 2000 2005 2010 时代：成熟期 外面的金融危机，家里的世博、奥运，一场外衰内强的走势，让中国几乎以2008年为分界线，迅速成为国际化的输出者。从学习到被学习，国际化一夜之间进入中国时间。 代表：走回去 再中国 中国性、人性本原；有品，有礼，有节的中国传统礼仪开始盛行。 回望上海：2008-2011 * 财富轨迹 经历了5-15年左右的财富飞跃期，其财富积累的基本段落，和中国企业发展轨迹类似。 对于“亚洲金融危机”、“奥运经济”、“世博经济”“09年复苏期”等各阶段，他们的财富盈亏轨迹都一样的螺旋上升。 经历了飞速发展，具备了高层到别墅的跨越购买力。 * 财富创业期 第一桶金 财富再积累期 财富成熟期 生活观轨迹 对于居住的理解经历过肤浅认识的年代，开始进入二次理解居住的年龄，居住观的理解开始宽泛。 简单而言，居住已经从财富证明逐渐变为财富享受的工具。 他们已经不要靠房子证明什么了。 * 居住满足 居住证明 居住炫耀 居住享受 精神生活的轨迹 上海最想回归人本的富人。 无论多富有，他们对于中国人情味的要求总是最高的，并随着财富积累，形成了对中国人情味的一大二小的要求： 1、更高品质的大社区 2、更私密的家庭小情趣 3、更同质化的小圈子 * 家庭味 社区味+家庭味 社区味+家庭味+小圈子 我们定义为“回归人本的一代人” 他们未必是雅戈尔置业的业主，但是他们的财富史、生活观…… 17年里和社会发展趋势基本轨迹雷同 20年的成熟让他们对居住的要求更高了： 高度享受化、高度身份感，高度人情味 * 强大的财富与智慧支撑，累积出发自内心的强大自信——我就是我的王，我的生活，我的事业，我的圈子，皆由我主宰。 一、市场现状分析 二、项目价值体系 三、目标客群心理 四、形象塑造方案 五、阶段推广步骤 1、区域市场 2、未来竞争 1、板块价值 2、产品价值 3、品牌价值 1、前期铺垫 2、影响塑造 3、深度蓄客 4、集中引爆 王者领地 雅戈尔置业 上海长风项目形象价值体系 王者府邸 王者之师 土地 建筑 建造者 36.4万方长风公园 2.7公里一线苏河 3万方法式宫廷园林 2000余亩城市绿地 ART-DECO风格 全石材 甬商精神传承 建屋经验传承 经营理念传承 城市中心绝版领地 为一群自信，回归人本的王者建造 错过了静安寺，错过了虹桥古北，错过了新天地，错过了陆家嘴·····怎么能再错过长风！ 无法拥有黄浦江，还有最后的苏州河！ 长风，触手可及的未来，不可企及的生态，最后的苏州河，近在咫尺的长风公园，一个传奇的所在。 雅戈尔置业，创造传奇的一群人， 必将在长风创造又一个豪宅传奇！ 代言长风，震撼上海 SLOGAN1： 以传奇加冕传奇 SLOGAN2： 长风破浪正此时 一、市场现状分析 二、项目价值体系 三、目标客群心理 四、形象塑造方案 五、阶段推广步骤 1、区域市场 2、未来竞争 1、板块价值 2、产品价值 3、品牌价值 1、前期铺垫 2、影响塑造 3、深度蓄客 4、集中引爆 根据售楼处公开、示范区开放、开盘等销售节点，将整个推广过程分为前期铺垫、影响塑造、深度蓄客、集中引爆四个阶段，以别开生面的公关活动引爆市场并贯穿始终，并配合常规广告形式，树立项目独一无二的豪宅形象，为开盘蓄足客源，以达到一炮而红的完美效果。 2012