君华御御庭消防安装工程合同汇.doc

君华御御庭消防安装工程合同 发包方： 君华房地产开发有限公司 承包方： 湖南晨发消防装饰安装工程有限公司长沙分公司 签订日期： 君华御庭消防安装工程合同 发包方： 君华房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”） 承包方： （以下简称“乙方”） 甲方确定乙方为君华御庭消防安装工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。 第一部分：专用条款 工程名称：君华御庭消防安装工程 工程地点：常德市武陵区 工程承包内容 按甲乙双方确认的施工图纸、招标答疑会议纪要及甲方要求结合现场具体情况完成以下内容; 室内、外消防栓系统、喷淋系统； 火灾自动报警系统； 通风排烟系统； 气体灭火系统（发电机房、高低压配电房）； 除另有说明外，按甲方及消防主管部门审核确认的施工图纸、图纸会审记录、施工方案及甲方要求结合现场 具体情况包含的一切内容。 工程承包方式 本合同乙方按图纸总价包干形式承包，包干总价包人工、包材料、包运输、包清理、包机械、包施工、包调试、包质量、包工期、包安全文明施工、包材料或成品检测、包消防工程检测费用、包验收通过、包保修、包措施费、包利润及税金等一切费用。 材料和人工价差达到5%浮动时，应予适当调整。 按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部门缴纳。 工程总承包价 工程总承包价： 工程款支付办法 全部主体框架结构封顶（含屋面构架）并且消防预埋完成后，甲方于乙方提交工程部验收工程量后15天内，支付该项目工程总承包价15%的工程款； 地下室消火栓管、喷淋管道、风管安装完成，甲方于乙方提交分部分项工量验收证明文件15天内，支付工程总承包价30%的工程款； 消防工程施工完成，甲方于乙方提交分部分项工程量验收证明文件15天内，支付项目工程总承包价25%的工程款； 联动调试完成，甲方于乙方提交调试完成证明15天内，支付该项目工程总承包10%的工程款； 本项目经消防局验收合格后，乙方向甲方递交所有完整竣工资料，甲乙方确认工程完工移交文件后15天内，甲方支付到工程结算总造价97的工程款； 余下3%的工程款作为质量保证金，质量保证金的返还按照附件《工程质量保修书》的约定执行。 乙方每次收取工程款前，必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方，否则甲方可顺延付款，且无需承担任何违约责任。 工期： 7.1. 工程总工期为 日历天，除本合同别有约定外，该工期不因任何原因和理由（包括不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。 7.2. 开工日期暂定为 ，实际开工日期以双方现场代表签证为准，工程竣工日期为 ，工程竣工日期以当地政府相关部门及当地消防公安部门竣工验收合格，并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收，取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》的日期为准。 8. 保修期 8.1. 本合同工程保修期按附件《工程质量保修书》执行。 9. 其他约定 第二部分：通用条款 10． 甲乙方一般权利义务 10.1. 甲方权利义务 10.1.1.甲方项目经理为甲方委派的驻工代表，负责监督检查工程进 度、工程质量，负责设计图纸问题的处理，负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必须的签证，并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格的施工班组，直至合同终止）；甲方同时委派监理公司监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。 10.1.2.甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。 10.1.3.监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。 10.1.4.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。 10.1.5.甲方协助解决材料堆放场地问题。 10.2. 乙方权义务 10.2.1.乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期安成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜； 10.2.2.遵守有关法律和规定，接