湖北房地产发展报告.pptVIP

腾飞?武汉 武汉公司发展战略思考 2005年3月 纲要 第一部分 理解湖北 第二部分 理解武汉 第三部分 理解宜昌 第四部分 三年发展战略 第一部分 理解湖北 第一部分 理解湖北 一、湖北省的战略地位 湖北在中国经济地理位置中，具有承东启西、贯通南北、通江达海、得天独厚的区位优势。湖北水陆空交通运输便利，汇聚能力强。 湖北是中国的农业大省，素有“鱼米之乡”的美誉；同时湖北也是中国内陆的工业强省，现已形成汽车、冶金、机电、化工、轻纺、建筑建材等六大支柱产业。 二、中部崛起背景下的湖北 温家宝在《2004年政府工作报告》中明确提出，要促进中部地区崛起。国家发改委制定了中部崛起的5大政策：加大粮食生产力度；改善交通，加强城市群建设；调整工业化结构；放开对外开放政策；加大对于基础教育的投入。同时财政部还将加大对中部地区的支持力度，重点是财政转移支付力度。 湖北省是我国中部地区经济大省，GDP总量连续三年保持9%以上的稳定增幅，2004年为6320亿，增幅达17%。人均GDP为中部各省之首，2004年达10248元，同比增幅达13.7%,是中部地区综合实力最强的省份之一。 二、中部崛起背景下的湖北 1、2004年中部各省GDP比较 二、中部崛起背景下的湖北 3、2004年中部各省人均可支配收入比较 三、湖北省城市概况 核心城市—武汉 武汉位于长江与汉江交汇处，是湖北省省会，华中地区和长江中游的经济、科技、教育、和文化中心。同时也是我国中部地区最大的城市。 长江、汉江两条河流纵横交汇通过武汉市区，形成两江四岸，武昌、汉口、汉阳三镇鼎力的格局。 “中部崛起，武汉先行”，省委及省政府对武汉给予了极大的关注。武汉城市规划正朝着把武汉市建设成为经济实力雄厚、科学教育发达、服务体系完备、城市布局合理、基础设施完善、生态环境良好、社会高度文明并具有滨江滨湖城市特色的现代城市而努力。 武汉市是我国中部地区最具投资潜力和城市活力的城市。 三、湖北省城市概况 重点城市——宜昌 宜昌市位于湖北省西南部，地处长江三峡的西陵峡口，长江中、上游交界处，是“上控巴蜀、下引荆襄”的重镇，是连接长江中、上游两个大型城市武汉和重庆的咽喉。 宜昌市是著名的“水电之都” 。长江上葛洲坝水电站、三峡水利枢纽工程以及长江支流清江的水电梯级开发均在宜昌境内。全市在建和已建成的水电总装机近3000万千瓦，相当于全国水电装机总容量的一半。宜昌水电资源的富集程度和开发密度在国内外首屈一指。 宜昌也是全国著名的重点旅游城市，是集历史文化与现代工程、自然风光与人文景观于一体的知名旅游品牌。 三、湖北省城市概况 重点城市——襄樊 襄樊是湖北省仅次于武汉的第三大经济强市，地理位置得中独厚，是鄂、豫、渝、陕毗邻地区30万平方公里范围内唯一的一座大城市。 襄樊市是全省高速公路网中心之一 ，区位优势明显，与武汉、郑州、西安、重庆、成都等距离均在1000公里以内，是连接东西南北的重要交通枢纽。 目前襄樊市已形成以汽车、纺织、医药和高新技术等四大产业为主体的工业体系。襄樊处在十堰至武汉汽车带的中心，是工业东风汽车公司发展重型柴油车、轻型车以及小轿车的重要基地。 襄樊市由于政策的倾斜和城市工业发展的良好势头，可持续发展的前景非常的看好。 四、武汉经济圈 在中部区域，武汉市一枝独秀，其他城市的优势并不突出。湖北省委省政府在2002年提出建设武汉经济圈的构想，并已开始付诸实施。 武汉经济圈是指以武汉为圆心，周边100公里范围内的8个城市构成的城市圈，这8个城市分别是鄂州、黄石、黄冈、孝感、咸宁、天门、仙桃、潜江。 通过武汉经济圈发展武汉、带动全省，要力争把武汉城市圈建设成为我国继长三角、珠三角，环渤海城市圈之后的第四经济增长极。 四、武汉经济圈 武汉经济圈概念，是在中部崛起的背景下应运而生的，旨在通过区域城市的发展，不断壮大中心城市的实力，使其在区域经济一体化格局中增强地区竞争力，它将对武汉城市的规划、建设与管理带来诸多全新的观念，通过实施城市圈战略，可以使大城市获得更大的发展空间和经济整合效应，最终走向区域一体化，形成良好的城市竞争力。 武汉—— 从中部腾飞的国际化大都市 腾飞的武汉 “九省通衢”的武汉，是中国经济、地理的中心，是中部最重要的中心城市，作为横贯东西的长江、沪蓉高速和纵穿南北的京广铁路、京珠高速的交汇点，武汉与北京、天津、上海、香港、重庆、西安的距离都在1200公里左右。承东启西、连南接北的区位优势，使武汉具有不可替代的“节点传导效应”，起着连南接北、承东启西的作用，使武汉成为最具发展潜力的城市。 一、理解环境 腾飞的武汉 04年初，中