2008北京随园案名与推广.pptVIP

北京GVL 目前的形势和我们的任务 第一：洞见 第二：正名 第三：起势 洞见第一 洞见是一种基于对项目的深刻认识而得出的见解。 所谓的洞见一定要具备相应的广度、深度和高度。 广度即应包涵项目的全局价值链而非局部价值点。 深度即应能够挖掘到项目深刻的城市价值和文化价值。 高度即应能建立项目的推广势能，高屋建瓴，蓄势而待发。 上周的项目沟通例会非常必要和及时，给GVL随园创作团队带来了新的灵感和启发，在随后的价值体系整理中，我们发现了潜藏在随园公寓项目粒粒珍珠背后的一条主线，这条主线并非是一个单纯的利益点，而是众多利益点的集成和抽象——是一个价值传达的系统…… 随园公寓价值体系 (外6) 地段：毗邻莽山、凤山，十三陵水库触手可及。双龙山国家森林公园、银海塔林、堆臼峪 自然风景区等环绕四周，风景旖旎，天然情怀尽情释放 风水：呈环抱状背靠青山，自有背山面水之吉祥地貌，堪称传统的风水宝地。 主题：30000平米纯粹正版苏州园林，国之瑰宝，修生养性，陶冶性情。 教育：果岭幼儿园、前锋小学等紧邻项目，提供幼教保障；石油大学、政法大学、化工大 学缔造学院式区域人文氛围 交通：八达岭高速公路可直达市区；林翠路、立汤路、南丰路等规划路连通昌平新城，与 回龙观住区紧密相连；各路公交可直达北京市内的1、13、5等各线地铁站 会所：4000平米高端会所为区域仅有,丰富的活动场地，细腻的专项服务设计，自带健身 房、羽毛球、网球、游泳池等康体娱乐设施 配套：距离昌平东关商业区仅900米，超市、餐饮、娱乐、金融、医疗等周边各项生活配 套一应俱全 随园公寓价值体系 (内4) 园林：手工打制苏式园林——太湖石、花街铺地、粉墙黛瓦、小桥流水，处处展 现江南风情；源自随园的二十四景，宁静深远、淡雅朴素，蕴文化与传统 于现代生活之中，组团与独院配合湾流水系，营造立体山水空间，小中见 大、豁然开朗。 ? 产品： 产品结构：14座阳光9-12层薄板，错落分布于社区中；随园以别墅的标准 建造公寓，采用高品位的外立面处理手法，外墙贴面砖,形成贴成高低错落 的自然状态且有屋檐的形态，与苏式园林自然融为一体 ? 细节：工艺细节：中式建筑独有大坡屋顶，灰色筒瓦铺装；优质双层中空玻璃， 安全和保暖性兼顾；低温地板辐射式采暖，采用意大利法罗利品牌，温控 精确，节能环保。 ? 户型：户型结构：90-140平米户型区间，结构方正，使用功能齐全，动线合理； 动静分区，尺寸舒适；全部采用自然通风方式，有益身心健康 总 结 总结项目的内外价值点，对项目的了解愈加深入，从之前单纯的对“苏式园林” 的认知，深入至项目的内部细节，由表象向本质进发，发现本案与其他项目的 核心差异体现在产品形成的过程以及此过程能够给客户带来的利益—— 为什么随园愿意用3年时间来造园养园？ 为什么随园的工匠请江南的老师傅？ 为什么随园公寓每一个瓦当都是定制的？ 对这些问题的思考都指向同一个答案，这是一个有着独特思维模式的项目： 所谓的地产模式本身就是一种高度，就是一种策略，就是一种市场区隔，就是一 种营销造势的方法，也是创造蓝海的必由之路。 从产品独特差异性出发，找寻项目的独特解读方式，并进一步形成理论体系，是 广告推广的核心目标，也是攻击市场的最有力的武器。 随园的核心差异性不仅仅是苏州园林，而是整个项目的营建方式，区别于传统的 工业化开发楼盘模式，更讲究精雕细琢以及手工打造，无论是园林还是楼体，无 论是建筑还是小品，都凝聚了无数的心血，无形的投入，这些价值一定要得到 公正的对待。 随 园 公 寓 现场的力量 『 世 界 文 化 现 场 』 地产模式 『 手 工 业 地 产 』 手工业地产的标准 正名第二 名正则言顺，言顺则事成，事成则礼乐兴。 案名即战略，案名承载着一个项目的核心差异。 所有营销推广活动的起点在于案名的确立。 对于随园公寓而言，确定案名是重中之急的首要工作。 其　他　备　选　案　名 随园.大观楼 随园.国色天香 随园.盛世 随园.花都 随园.御峰 起势第三 洞见是一种基于对项目的深刻认识而得出的见解。 所谓的洞见一定要具备相应的广度、深度和高度。 广度即应包涵项目的全局价值链而非局部价值点。 深度即应能够挖掘到项目深刻的城市价值和文化价值。 高度即应能建立项目的推广势能，高屋建瓴，