项目设计阶段的造价管理教材.pdf

第五章 项目决策阶段的造价管理 第六章 项目设计阶段的造价管理 第七章 项目招投标阶段的造价管理 第八章 项目施工阶段的造价管理 第九章 项目竣工验收、后评估阶段的造价管理 第六章 项目设计阶段的造价管理 第一节设计阶段造价管理概述 第二节设计方案的评价与优化 第三节限额设计 第四节设计概算的编制与审查 第五节施工图预算的编制与审查 第一节设计阶段造价管理概述 一、工程设计、设计阶段及设计程序 二、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 三、设计阶段工程造价管理的内容 四、设计阶段影响工程造价的因素 一、工程设计、设计阶段及设计程序 （一）工程设计的含义  工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的 设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定 建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文 件的工作。  设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。 设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设过程中能 否保证质量、保证进度和节约投资，在很大程度上取决于设 计工作的优劣 （准时和高质量）。 （二）工程设计阶段划分及深度要求 1. 工业项目设计 两阶段设计：初步设计、施工图设计 三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计 2. 民用项目设计 (方案设计)，初步设计和施工图设计三个阶段 对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意， 并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接 进入施工图设计。 (三)设计程序 • 设计程序是指设计工作的先后顺序，包括： （1）设计准备（搜集资料） （2）总体设计（布局设想 ） （3）初步设计（主要技术方案、工程总造价和主要技术 经济指标） （4）技术设计（各种技术问题的定案） （5）施工图设计（施工的依据 ） （6）设计交底和配合施工（派人到施工现场，汇审、技 术交底、修改错误、参加验收） 二、设计阶段工程造价控制的重要意义 （1）使造价构成更合理，提高资金利用效率。 （2 ）提高投资控制效率，使控制工作更主动。 （3 ）便于技术与经济相结合。 （4 ）在设计阶段控制工程造价效果最显著。 对项目经济性影响的程度 设计准备 100% 初步设计 资金累计曲线 95% 技术设计 75% 施工图设计1 35% 施工图设计2 施工 25% 部分尚余的 设计、发包 10% 竣 工 1/4 1/2 3/4 三、设计阶段工程造价管理的内容 • 1．设计阶段的资金规划 （1）设计阶段的资金使用计划 （2 ）建设项目的投资计划 • 2 ．设计阶段的造价控制 （1）控制目标及控制程序 （2 ）造价控制措施 三、设计阶段工程造价管理的内容 (1)控制目标及控制程序 设计准备阶