主流开发商规划设计手法PPT培训课件.ppt

XX·XX原著北京 小结 各种别墅风格并存 海景别墅往往采用现代风格 XXX别墅往往采用西班牙或欧式 市中心或者文化底蕴的区域采用中式 价值感是别墅成功的关键 设计与创新是别墅成功的关键 文化底蕴可以实现别墅品质大幅提升 二、筑风格系列化 1、提炼具有代表意义的符号，加以强化 2、材质的不断优化体现建筑的价值感 3、空间形态的不断重复 4、户型体系的相互借鉴 XX——现代中式、西班牙式 XX——西班牙 XX——新古典、赖特式 XX——英伦 中海——意大利风格 XX 中式：深圳XX园、东垸裳樾、苏州本岸、上海XX园、长沙西街庭院 西班牙式：深圳XX清林陉、佛山兰乔圣菲、东莞XX城、沈阳兰乔圣菲、上海XX清林径 三、中式风格大行其道 1、中式别墅逐渐成为风尚 2、中式园林景观受到更大重视 3、中式院落受到追捧 XX——XX园 XX——XX城 XX——XX源 XX——XX府 上海XX——XXX XX地产——XXXX XX棠樾 XX本岸 XXXX城 XXXX源 XXXX府  中式别墅的分类 四合院式 园林式 现代中式 中式别墅几个符号 粉墙黛瓦 丰富的院落空间 三进式户型设计 中国式的园林景观 四、平层公寓别墅化 XX御园 汤臣一品 XX湾 XX·北京御园 350平方米 XXXX 450平方米 XX湾 248平方米 XX湾 548平方米 平层公寓别墅化 每个卧室配备卫浴间及更衣室 加大公共交通及其他非功能性空间 会客与起居厅完全分开 增设保姆房 双厨房，双餐厅超豪华设计 不光强调尺度感，更强调功能分区 XX平层官邸系列——北京御园、杭州留园 万达高层豪宅系列——合肥万达广场、大连万达公馆 五、住宅立面公建化 大片的玻璃幕墙体系 竖向的条形窗设计 整齐划一的立面 材质丰富的立面 住宅立面公建化 六、住宅建筑设计原创化  依靠建筑师品牌打造稀缺产品 形成丰富自由的建筑空间形态 知名设计师的参与，形成良好的舆论效应 XXXX公社 XXXX公社，由12名亚洲杰出建筑师设计建造的私人收藏的当代建筑艺术作品，是中国第一个被威尼斯双年展邀请参展并荣获“建筑艺术推动大奖”的建筑作品，同时，用木材和硬纸板制作的参展模型也被法国巴黎的蓬皮杜艺术中心收藏，这是蓬皮杜艺术中心收藏的第一件来自中国的永久性收藏艺术作品。2005年被美国《商业周刊》评为“中国10大新建筑奇迹”之一。 　　“XXXX公社”是XXXX中国有限公司总裁XX和董事会主席XXX投资，约请亚洲地区１２位著名建筑师设计和建造的世界前卫建筑工程项目。 　　XXXX公社坐落在XXXX8平方公里的美丽山谷，距北京XXXX机场1小时15分钟车程，距XXX火车站20公里，距离北京市中心1小时15分钟车程。公社直通八达岭高速路，方便快捷。距离八达岭机场（可提供私人飞机的升降）仅为15分钟的车程。 　　XXXX公社—凯宾斯基管理共有42栋别墅，190间套房，11间总统套房，4个餐厅，1个Anantara Spa，1个儿童俱乐部及1个户外泳池。 2010年杭州萧山房地产市场专题研究报告品管七大手法讲义教程桥梁工程识图讲义桥梁组成与结构课件确定性推理讲义 主流开发商规划设计手法  高端住宅设计的几种趋势 一些典型的豪宅项目分享 建筑风格系列化 中式风格大行其道 平层公寓别墅化 住宅立面设计公建化 住宅建筑设计原创化 设计师品牌不断强化 2009售价最高的别墅 排名 项目名称 面积（平方米） 总价（元） 城市 1 XXXXX庄园 2000 1.68亿 广州 2 XX山庄 1530 1.37亿 上海 3 XXXX湾 ——约1.2亿 深圳 4 XXXXX别墅 785 1.05亿 上海 5 XXXXXXX 730 9800万 深圳 6 XXX庭 872 9357万 上海 7 XX别墅 1601 8880万 北京 8 XXX别墅 708 8244万 上海 9 XX·XX原著 1069 7731万 北京 XXXXX庄园广州 XXXXX庄园是湖景区的广州市区唯一XXX会员住所Summer Palace Golf Chateau，位于广州新城市中轴线最北端，拥山抱水，XXX球道、果岭分布四周。项目周边华南快速干线三期的通车、地铁三号线延长线的通车，使庄园住户更为便利到达广州新城市中心珠江新城、新白云国际机场。 XXXXX庄园广州 XXXXX庄园广州 XX山庄上海 上海XXXX庄园之法式庄园占地40余亩，6亩独立私家岛屿，25000平米私家园林，300米私家车道；建筑分为主人别墅、客人专属别墅和容纳近20人的管家别墅；室内总建筑面积4000平米，包括7.1声道豪华影剧院、珍品博