XX的项目定价的方案.pptVIP

* 美杜兰华庭项目定价方案 * 一、折实价单制定 二、帐面价单制定 三、低首期价单制定（买一成送一成） 四、价格走势和推售安排 * 一、折实价单制定（毛坯均价3800元/M2） 1、价单体系 第4层（住宅开始层）各单位单价： 平面系数＊基价 5层以上各单位价格在第4层的基础上逐层加上层差求得。 注：A、B、C、D栋分别命名为房号按A、B、C、D。。。。从左至右顺时针编定 * 2、平面系数朝向：景观：噪音：户型 = 4.0: 2.5: 1.5: 2.0 * C 栋 D栋 B 栋 A栋 住宅楼6层 住宅楼6层 德兴城8层 德兴城8层 布中路 7 层 住宅楼 8 层 住宅楼 德兴城8层 布吉吉学 美杜兰华庭周边情况示意图 * （1）朝向系数（4.0）：所有户型仅四种朝向 东南 正南 西南 正东 东北 正北 客厅、主卧均朝东南 客厅、主卧均朝正南 客厅、主卧均朝西南 客厅、主卧均朝正东 客厅、主卧均朝东北 客厅、主卧均朝正北 4.0 3.5 3.0 2.5 1.5 0.5 * (2)景观系数（2.5)：共四种典型景观 客厅、主卧均无遮挡，视野开阔 客厅、主卧均望布吉中学景 客厅、主卧均有对视 客厅、主卧均被近距离遮挡 2.5 1.5 1 0.5 * （