阳江市上东新城项目市场调研报告2011-4-13.docVIP

阳江市上东新城项目调研报告 第一部分 城市概况及经济运行状况 2 一、 城市概况 2 二、 城市经济运行状况 10 第二部分 城市经济环境与房地产整体市场评价 11 一、 城市影响力分析 11 二、 房地产市场发展阶段分析 13 三、 房地产市场发展潜力分析 15 四、 房地产市场发展趋势分析 17 五、 房地产市场发展风险分析 21 第三部分 项目环境调研分析 22 一、 项目位置 22 二、 规划控制指标 23 三、 项目调研分析 24 四、 地块周边环境调查 27 五、 地块交通条件调查 30 六、 周边市政、公建配套设施调查 31 七、 周边楼盘现状调查 32 第一部分 城市概况及经济运行状况 城市概况 地理环境 阳江，位于广东省西南沿海，地处广州与湛江之间，因漠阳江流经境内而得名。 陆路距广州247千米，距湛江230千米，距珠海160千米。水路距香港143海里，距澳门129海里。 行政区划 阳江是1988年2月经国务院批准设立的地级市，现辖阳春市（县级市）、阳东县、阳西县、江城区 阳江核电站是中国广东核电集团继大亚湾核电基地后在广东建设的第二个大型核电基地。 项目规划建设 6 台百万千瓦级或更大容量的核电机组，分两到三期建设，首期建设两台。主体工程于2007 年开工，首期两台机组 2012 年左右建成投入商业运行。阳江将成为广东未来重要的电力能源基地，为阳江经