2011年7月中国房地产政策跟踪报告.pdf

2011 年 7 月 2 0 1 1 年 7 月 中国房地产动态政策设计研究组 中 国 房 地 产 动 态 政 策 设 计 研 究 组 中国房地产政策跟踪报告 中 国 房 地 产 政 策 跟 踪 报 告 1  本月重要事件 ：  1、7月 1 日，财政部、住建部联合发布 《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目 资本金足额到位的通知》 为确保顺利完成 2011 年公共租赁住房建设任务，7 月 1 日，财政部、住房城乡建设部印发 《关 2  于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》 ，指出各地尽快将公共租赁住 房建设任务分解落实到具体项目，各地要把公共租赁住房建设摆在优先突出位置，加大政府筹资力 度，确保公共租赁住房项目资本金及时足额到位。  2、7月 7 日，央行上调金融机构一年期存贷款基准利率 0.25 个百分点 中国人民银行决定，自 2011 年 7 月 7 日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是去年以 来第五次、今年以来第三次加息。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调 0.25 个百分点，其他 各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。  3、7 月 11 日，发改委和住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地 产交易秩序的通知》  7 月 11  日，国家发改委和住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易 秩序的通知》，巩固和扩大调控成果，坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。《通知》指出：加 强房地产经纪机构和经纪人员管理；加强商品房销售行为监管；要求各地价格部门要于今年 11 月 底前，将开展专项整治工作的有关情况以及典型案例上报住建部、国家发改委。  4、7月 12 日， “国务院常务会议”部署继续加强房地产市场调控工作，要求从严把握 和执行房价控制目标，限购范围扩大  3  7 月 12 日，国务院总理温家宝主持召开 “国务院常务会议” 。会议认为，当前房地产市场调 控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的 落实， 不断巩固和加强调控效果。 会议提出了下一阶段调控政策的五个方向， 其中较为突出的是 “从 严把握和执行房价控制目标” 、 “继续严格实施住房限购措施” 、 “加快普通商品住房用地投放”等。  5、7 月 15 日，住建部、监察部发布《关于开展保障性安居工程建设政策落实情况监 督检查工作的通知》  1  本报告撰写人：刘水liushui.bj@；师洋shiyang.bj@；吴珊wushan@  2  详见报告：2011年 7 月 12 日，《两通知先后出台，预示调控政策力度仍将延续》 。  3  详见以下报告：  2011年 7 月 14 日：《国务院常务会议解读：调控政策进一步趋紧，限购范围将扩大》；  2011年 7 月 19 日：《国务院常务会议解读之二：限购范围可能增加 10­20 个城市，调控向纵深发展》 。  中国房地产政策跟踪报告  中 国 房 地 产 政 策 跟 踪 报 告 7 月 15  日，住建部、监察部发布《关于开展保障性安居工程建设政策落实情况监督检查工作 的通知》，要求各地今明两年组织开展保障性安居工程建设政策