第四章　固定资产对外经营投资管理.ppt

第四章 固定资产和对外经营投资管理 第一节 固定资产的日常管理 一、固定资产的特点和分类 概念 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。 第一节 固定资产的日常管理 （二）固定资产的分类 1.按经济用途分为生产经营用和非生产经营用； 2.按使用情况分为使用中、未使用、不需用三类 ； 使用中固定资产是指企业正在使用的各种固定资产，包括由于季节性和大修理等原因暂时停用以及存放在使用部门以备替换使用的机器设备。 未使用固定资产是指尚未投入使用的新增固定资产和经批准停止使用的固定资产。 不需用固定资产是指企业不需用、准备处理的固定资产。 第一节 固定资产的日常管理 二、饭店固定资产日常管理的基本制度 （一）建立健全饭店固定资产管理责任制 根据管用结合的原则，把管理权限和责任下放到各使用部门并落实到班组和个人 （二）建立定期盘点清查制度 账实核对，填制固定资产盘存单和盘盈盘亏报告 （三）健全固定资产维修保养制度 第一节 固定资产的日常管理 三、饭店固定资产折旧管理 （一）饭店固定资产折旧的概念 固定资产折旧指在使用过程中，由于损耗而转移到费用中去的那部分价值。 损耗按原因不同分为： 有形损耗：指固定资产由于使用发生的物质磨损或自然力的影响 无形损耗：亦称精神损耗或精神磨损，其有效使用期内由于科学技术进步所引起的贬值。 第一节 固定资产的日常管理 （二）饭店固定资产折旧的计提范围 计提折旧的：企业在用的固定资产，包括季节性停用、大修理停用设备，以及融资租入、经营性租出的固定资产，房屋、建筑物（无论是否使用）。 不计提折旧的：以经营租赁方式租入的固定资产；已提足折旧继续使用的或提前报废的；单独计价的土地。 第一节 固定资产的日常管理 三、饭店固定资产折旧管理 （三）饭店固定资产折旧的计算方法 1、年限平均法 第一节 固定资产的日常管理 　　　某饭店一台专用设备原价10000元，预计净残值1000元，预计使用年限为6年，用平均年限法计算该固定资产年折旧额。 第一节 固定资产的日常管理 三、饭店固定资产折旧管理 （三）饭店固定资产折旧的计算方法 2、工作量法 第一节 固定资产的日常管理 三、饭店固定资产折旧管理 （三）饭店固定资产折旧的计算方法 3、双倍余额递减法 第一节 固定资产的日常管理 　　　某饭店一台专用设备原价10000元，预计净残值2000元，预计使用年限为5年，用双倍余额递减法计算该固定资产年折旧额。 第一节 固定资产的日常管理 三、饭店固定资产折旧管理 （三）饭店固定资产折旧的计算方法 4、年数总和法 第一节 固定资产的日常管理 　　　某饭店一台专用设备原价20000元，预计净残值2000元，预计使用年限为5年，用年数总和法计算该固定资产年折旧额。 第一节 固定资产的日常管理 第一节 固定资产的日常管理 四、饭店固定资产分析 （一）固定资产构成分析 某类固定资产所占比重 ＝该类固定资产原值/全部固定资产比重 编制固定资产变动表，核算在用、未使用、不需用固定资产的比重。 第一节 固定资产的日常管理 四、饭店固定资产分析 （二）固定资产增减变动分析 固定资产增长率＝（本期固定资产原值增加数－本期固定资产原值减少数）/期初固定资产原值 固定资产报废率＝本期报废的固定资产原值/期初固定资产原值 第一节 固定资产的日常管理 四、饭店固定资产分析 （三）固定资产新旧程度分析 固定资产净值率＝固定资产净值/固定资产原值 （四）固定资产利用效果分析 固定资产周转率＝营业收入/固定资产全年平均余额 月固定资产平均占用额＝（月初占用额+月末占用额）/2 第二节 固定资产投资管理 一、固定资产投资管理的特点和原则 （一）特点 饭店固定资产具有使用年限长，一旦投入往往难以改变的特点 第二节 固定资产投资管理 一、固定资产投资管理的特点和原则 （二）原则 （1）认真进行市场调查，及时捕捉投资机会 （2）进行投资项目可行性研究 （3）制定投资计划 （4）搞好资金预算 （5）认真分析风险和收益的关系，控制投资风险 （6）加强工程质量管理与验收 二、饭店固定资产投资决策的财务评价 （一）投资项目现金流量 二、饭店固定资产投资决策的财务