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浅谈房地产企业财务风险及控制措施 【文章摘要】 民期以来，房地产行业为我国的经济发展和人民生活水平的提高做出了重 大的贡献，是国民经济，I I 的重要行业之一。但是目前由于受房价过高、国 家政策等方而的影响，我国的房地产行业需要进行积极的调整，}i}.格控制房 地产在开发、建设、经营、销售等环rr-}J 的则务风险，确保房地产行业的稳 定健康发展。本文卞要对房地产所而对的则务风险及其成因进行分析，并提出 了具有针对性的预防和控制措施。 【关键词】 房地产企业：则务风险：控制：措施。 一、房地产企业财务风险的表现。 房地产行业的发展由于会受到受社会、政治、经济、自然以及消费者心理 等多方面因素的影响，加上行业特有的投资大、回收周期长等特点，使房地产 企业不得不面对各种风险。 （一）面临利率变动带来风险。 利率的变动给房地产企业带来的影响是巨大的，当银行提高贷款利率时， 会增加房地产企业的负债成本，导致企业预期收益的减少。而利率的提高会降 低投资者的购买欲望，使需求降低。房地产市场面临的需求降低、成本增加， 则给房地产企业带来很大的风险。 （二）通货膨胀引起的风险。 通货膨胀也是房地产企业面临的风险，当出现大面积的