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一、人口状况 （一）北京概况 北京，中华人民共和国首都、中央直辖市、中国国家中心城市，中国政治、文化、教育和国际交流中心，同时是中国经济金融的决策中心和管理中心。北京位于华北平原北端，东南与天津相连，其余为河北省所环绕。北京有着3000余年的建城史和850余年的建都史，是“中国四大古都”之一，具有一定的国际影响力，其最早见于文献的名称为“蓟”。北京荟萃了自元明清以来的中华文化，拥有众多名胜古迹和人文景观，是全球拥有世界文化遗产最多的城市。北京也为华北地区降雨最多的地区之一。历史悠久的国际高等大学北京大学、清华大学也坐落于北京。2011城市竞争力蓝皮书：城市综合竞争力排第三（分别为香港、上海、北京、深圳、广州、苏州、天津、杭州和台北)。国际排名方面，香港排名第5，北京排名第15，中国台北第39。 《机遇之都2012》研究报告：北京全球经济影响力跃居第一：北京全球经济影响力从去年的第9位跃居第1位；“门户城市”指标排名第三；全球500强总部数目名列第二、GDP增长率名列第三、外国直接投资（按资本投资额计算）名列第三。全市面积16,410.54平方千米（中国省级行政区第30名）。其中市区面积1,368.32平方千米，建成区面积1289.3平方千米（中国城市第1名）。山地面积10,317.5平方公里，平原面积6,390.3平千米。北京市共辖14个市辖区、2个县，全市乡镇级区划数为317个，共有135个街道办事处和182个乡镇（2008年，北京市民政局）。北京市政府位于东城区正义路2号。2011年末全市常住人口2018.6万人，比上年末增加56.7万人。其中，常住外来人口742.2万人，占常住人口的比重为36.8%。常住人口中，城镇人口1740.7万人，占常住人口的86.2%。全市常住人口出生率8.29‰，死亡率4.27‰，自然增长率4.02‰。全市常住人口密度为1230人/平方公里，每平方公里比上年末增加35人。年末全市户籍人口1277.9万人，比上年末增加20.1万人。2011年全年北京市实现地区生产总值（GDP）16000.4亿元其中人均GDP达到80394元人民币，按年平均汇率折合12447美元2011年年末，北京市常住人口突破2000万大关，达2018.6万人；2011年12月，北京居民消费价格指数（CPI）同比上涨4.4%按2010年世界银行划分世界上不同国家和地区的贫富程度标准来看，北京实现的人均GDP已处于上中等富裕国家地区的上游，接近富裕国家地区的水平全年城镇居民人均可支配收入达到32903元，比上年增长13.2%；扣除价格因素后，实际增长7.2%。农村居民人均纯收入14736元，比上年增长13.6%；扣除价格因素后，实际增长7.6%。城镇居民恩格尔系数为31.4%，比上年下降0.7个百分点；农村居民恩格尔系数为32.4%，比上年提高1.5个百分点。农村居民人均住房面积48.6平方米，比上年增加8平方米。任何商圈的发展都是由区域内消费人群的质量和数量决定的，北京东部是最早的外事区、商务区，由于北京规划的原因，第一、第二、第三，第四使馆区全部集中在北京东部，使北京东部外籍人士及城市白领等高端消费人群相对聚集，随之带来了针对该群体消费需求的商业项目，逐步形成商圈并迅速发展，成为北京商业发展的领跑者。建国门商圈、朝外商圈、CBD商圈及燕莎商圈均是在此基础上发展起来的著名商圈，逐步扩大影响力和覆盖范围，并影响到周边区域进而形成新的商圈，使北京东部成为商圈数量最多、分布最密集、整体消费力最强、商品档次最高的商业区域。 1、王府井商圈 （1）范围： 王府井商圈南起长安街，北至灯市西口，东接金鱼胡同，西连东安门大街，面积达45万平方米左右。王府井商圈主要是由一条步行街带动的，而且“客流量不小，外地人不少”，北京市商业规划中，王府井商业将由一条街转为一个区域的繁荣。　　王府井大街是北京唯一一条步行商业街,由南向北全长810米，大街两侧分布着七百余家大大小小的商店。在这条具有七百多年历史的商业街上，有着众多最著名的商业老字号。随着中国旅游市场的开放，国内外游客慕名而来，再加上新东安市场、东方新天地等大型综合性购物中心的加入，颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈。、老字号聚集，商业档次不统一盛锡福、瑞蚨祥、东来顺、全聚德、四联美发、中国照相、亨得利表行等老字号云集与次，是北京传统商业的发源地，文化底蕴浓厚，随着时间的推移，王府井步行街已逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。但是由于商圈形成的历史很长，各项目的定位和形象存在较大差异，目前既有东方广场、东方新天地、东方经贸城、新东安商场等高端新兴的商业业态，又有相对低端的北京百货大楼、丹耀大厦、工美大楼、穆斯林大厦等，虽然部分项目已经或正在实施改造和调整，但是整体档次无法在短时