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商铺周刊：成交量破300 上海商铺稳中有升 新浪商业地产讯（周松清） 据新浪商业地产监控数据中心显示：2011年第二周（1月10日到16日），上海商用物业共销售353套，销售套数相较于上周增长63套，环比上升21.58个百分点。本周商用物业销售面积总计32204平方米，相较于上周增长5132平方米，环比上升18.96个百分点。在经过2011年开年商用物业第一周的大降之后，开始稳中有升，走上上行线。 在经历2010年最后一周成交量700多套的触顶和2011年第一周的硬着陆之后，商用物业的销售在第二周开始回升。2010年最后一周的高成交量是因为多数开发商纷纷抢在淡季来临之前去化房源，回笼资金，所引起的年末翘尾现象，在经过2011年第一周的正常回落之后，商用物业销售开始正常上行。 销售套数南汇夺第一 销售面积宝山占鳌头 而在统计数据中，我们可以发现，商用物业的交易量主要集中在南汇区、嘉定区、奉贤区和宝山区等中外环区域，而市中心的黄浦区、卢湾区、长宁区、静安区和虹口区交易量为零。在闸北区尚有7套商用物业的成交量，总成交面积为1151平方米。 销售套数上南汇区夺得第一，本周销售量为80套，总成交面积为5027平方米。嘉定区以61套的交易量位居第二，第三的奉贤区交易量为56套，宝山以40套排在第四。而在销售面积上宝山区独占鳌头，虽然只有40套的成交量，但其总成交面积达到5902平方米。可见，在交易的商用物业类型中，在市区附近以小面积小型商铺为主，例如闸北区在10日和13日所售商用物业面积分别为66平方米和13平方米。而在以宝山区为代表的外环郊区则是以大面积的厂房类商用物业交易为主。例如10日宝山区的一套商用物业销售面积就达1709平方米。 从上海商铺1月10日到16日各区交易套数和面积的饼状图中，我们可以更直观的看出，以南汇区、嘉定区、奉贤区和宝山区为代表的郊区交易量分别占到了上海市商用物业交易套数总量的67%和上海市商用物业交易面积总量的63%。商用物业交易总体上呈现出向外环扩展的趋势。