北京朝阳万商城市广场项目战略研讨梳理94P.pdfVIP

朝阳万商国际城市广场项目 战略研讨梳理汇报 万商广场项目/朝阳吉源房地产开发 朝阳 ，2013.1.21 本文件是专门为朝阳吉源房地产开发有限公司书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲远景商业管理机构的书面同意。 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理汇报 1 前言 非常荣幸作为吉源地产公司-万商国际城市广场项目的战略顾问，来向诸位领导研讨本项目 的整体操盘战略思路梳理。 这是一个战略的时代 中国民营经济百舸争流，千帆竞发。 通过二十年的野蛮生长，以前像在小溪山涧里，跟着感觉走，业绩至上； 逐步汇成滚滚江河，波涛汹涌，到了长江口 ，茫然于何去何从 ，也暴露出很多问题。 如果处理不好，企业甚至可能崩溃。 现在，已然到了入海口，将要进入“大航海”时代，民营企业的船舶要想在大海里开稳，保持速度，不被惊涛骇浪打 垮，就迫切需要“航海图”。 在这个时段，要想上规模、上台阶的草根民营企业都需要战略。 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理汇报 2 战略的意义 战略发现 战略分类 1. 国家战略 1 现象 • 今天的中国面临着空前复杂的局面，地区、城市和企 业的发展焦虑不言而喻。 6. 企业战略 2. 区域战略 2 分析 • 认真研究下来，其中很多并不缺乏资源，甚至也不缺 乏人才，而是缺少了一双发现的眼睛，不会以战略的 战略 眼光和思路，发现自己的独特价值所在，找到真正属 5. 地产战略 于自己的位置，挖掘出自身的无穷潜力。 3. 城市战略 3 劣性 4. 产业战略 • 在飘忽短见的战略指导下，多么优秀的装备和人员都 无法施展。 4 意义 • 无论是国家、区域、城市，还是产业、企业、个人，  以上几个战略逻辑，都遵循从宏观到微观的关联性逻辑态势。 只有掌握了战略的思路和方法，只有懂得发挥自己独 只有在大环境，大背景下，掌握其规律、抓住其机遇，才能辨 一无二的优势，才能在激烈的竞争中立于不败之地， 清我是谁 ？我从哪里来？我要到哪里去？ 永远无法被复制和取代。 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理汇报 3 思考路径 九洲观点：不谋一城，则不足以谋一域。商业地产属于复杂的系统工程，项目不论大小，都必须站到城市运营和提升城市核 心竞争力的高度去谋划。 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理汇报 4 本次主要探讨如下几个问题 定位 租售 发展 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理汇报 5 本次汇报框架 把脉态势 项目诊断