投资项目评估--要点.docVIP

导论 1生产经营性投资运动过程应包括哪几个阶段？简要说明各阶段的任务和作用。 答案：生产经营性投资活动包括资金筹集、分配、运用（实施）和回收增值四个阶段。 资金筹集：投资资金形成并筹集起来以供使用，这是投资运动的起始阶段。投资作为再生产过程中的价值垫付形成于生产，没有生产和价值创造，就无法形成投资资金。因此，投资资金的形成来源于生产价值的创造。 投资分配：形成和筹集到的投资资金要加以分配。投资在产业之间和地区之间，以及国民经济各部门进行合理分配，是介于投资筹资和运用实施阶段的中间环节，它是投资运动过程的第二阶段。 投资运用：是指投入资金转化为物质要素而形成资产的过程。投资方案经过审批并立项决策之后，便进入投资项目实施阶段，主要包括工程设计、组织施工和竣工投产、交付使用等工作，这阶段将直接影响项目的投资效益。 投资回收：投资回收是指投入资金转化为资产，生产出社会产品提供劳务，供应市场获取收益，实现投资的增值，从而收回投资的过程。 2、何谓项目与投资项目？它们具有哪些特点？可以从哪几方面分类？ 答案：项目是指在一定时间内，按预算规定的范围，达到预期质量目标的一项一次性任务。投资项目是指在规定期限、投资预算、质量标准的条件下，按照规范程序，完成的一项建设任务。 分类标准 投资项目分类 管理需要 基本建设项目 技术改造项目 投资用途 生产性项目 非生产性项目 投资性质 新建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目 工作阶段 预备项目、筹建项目、施工项目、竣工项目、收尾项目 运行机制 竞争性项目、基础性项目、公益性项目 资金来源 国家拨款项目、银行贷款项目、自筹项目、外资项目 4、可行性研究工作一般可分为几个阶段？每个阶段需要做哪些工作？ 答案：可行性研究：是在投资决策前，在深入调查研究的基础上， 对拟建项目有关的经济、技术指标进行认真的分析、研究、论证， 据以判断项目的可行性。包括组织人员与制定计划，调查研究与收集资料 方案设计与优选，经济分析与评价，编写可行性研究报告。 7、何谓项目评估？它在投资决策中的作用？ 答案：项目决策前，由决策部门或委托有资格的工程咨询机构、贷款银行和有关专家，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评价工作。 目的：为项目投资最终决策提供重要依据。 8、项目评估与可行性研究有哪些共同点和差异？两者之间的相互关系如何？ 答案：相同点：所处时期，目的，工作原理、内容和方法。 不同点：概念和作用，执行主体，研究的角度和侧重点，报告形式，所处阶段和地位。 联系：可行性研究是项目评估的对象和基础，项目评估是使可行性研究的结果得以实现的前提，项目评估是可行性研究的延伸。 第三章 项目建设必要性 6、什么是项目建设必要性评估？包括哪些内容？有哪些作用？ 答案：对可行性报告（或建设书）中提出的建设项目的理由及重要性进行重新的审查、分析和评估。 内容：宏观内容：是否符合国民经济总量平衡发展的需要，是否符合经济结构优化的需要，是否符合产业政策的需要，促进产业结构优化，是否符合国家生产力布局的要求，促进经济地区结构优化，是否符合国民经济长远发展规划、行业发展规划和地区发展规划的要求。 微观内容: 是否符合市场的需要, 是否符合企业发展战略, 是否符合经济规模的要求, 是否有利于科学技术进步。 作用：保证投资决策的正确性, 保证投资决策的正确性, 有利于控制投资项目建设规模和防止重复建设, 有利于引导投资者选择正确的投资方向. 第四章 市场分析和销售战略 2、市场调查应采用哪些常用方法？各自有何特点？ 答案：资料调查：包括内部资料和外部资料， 抽样调查包括随机抽样：简单、分层、等距随机抽样。非随机抽样：任意、判断、配额抽样。 实地调查：观察法，询问法，实验法。 3、如何进行产品供需预测？可采用哪些预测和分析方法？具体包括哪些预测内容？ 答案：产品供需预测是利用市场调查所获得的信息资料，对项目产品未来市场供应和需要的数量、品种、质量、服务进行定性与大量分析。 国内市场的需求预测主要是预测需求潜量和销售潜量。需求潜量是指未来市场上有支付能力的需求总量。销售总量是指项目产品在未来市场上的销售量，一般可通过对市场占有率的估计进行预测，按一些公式计算: 销售潜量=需求潜量*市场占有率 国际市场预测一般可采用产品出口和进口替代分析。 产品供需预测内容具体包括供应预测，需求预测，产品供需平衡分析，目标市场分析。 9、产品寿命周期分为几个阶段，每个阶段有什么特点？ 答案：产品寿命周期：新产品研制成功后，从投入生产到被市场淘汰的过程，它由投入期、成长期、成熟期和衰退期四个阶段组成。 销售量 市场需求 利润 投入期 逐渐上升 需求量低 微薄 成长期 迅速增加 需求量旺盛 利润率提高 成熟期 增长放缓 饱和 利润率不增 衰