京能银川项目战略0701.ppt

该LOGO外观上简洁//国际化/富有质感,调性沉稳而大气. 内涵上代表了本项目汇聚核心区域能量/容纳八方财气的概念. 体现了本案的地位感/优质的综合性产品/黄金区域的独占性 方案A 方案B 攻击方式---电视报道 主题：京能置业打造国际央区 目标：宣传峰会信息，传播京能品牌 时间：7月下旬 媒体排布 围挡——将解放东路上的围挡内容进行更新 户外广告牌 媒体排布 电视报道——宁夏经济频道 报广——新消息报（头版、半版） 户外——峰会论坛的户外广告牌 媒体排布 8月核心攻击点---开盘 房交会客户拓展 售楼处启动 现场示范环境启动 宣传物料完善 销售说辞完善 客户积累 品牌释放 配合开盘进行产品形象释放 8月攻击方式 户外广告更换 报广宣传 网络 事件：开盘活动 房交会 企业直投 攻击方式---户外 主题：京能开启银川写字楼国际新纪元 目标：开盘，传播京能品牌 时间：8月中旬 攻击方式---报广 主题：谁将改变银川？ 谁会引领银川？ 谁将升级银川？ 目标：开盘，传播京能品牌 排期：8月10号、8月20号、8月30号 形式：三期 攻击方式---网络 目标：开盘，传播京能品牌 时间：8月中旬 主题：京能开启银川写字楼国际新纪元 攻击方式---房交会 主题：京能开启银川写字楼国际新纪元 目标：客户积累，项目开盘前造势 时间：8月1-9日 攻击方式---企业直投 主题：京能开启银川写字楼国际新纪元 目标：目标客群锁定，信息传达 时间：8月上旬，开盘之前 攻击方式---开盘事件 主题：国际啤酒节 目标：开盘，传播京能品牌，引起轰动效应 时间：8月15 户外——新华街仙鹤楼楼顶 媒体排布 户外——步行街墙体 户外——机场单立柱 户外——银古青高速公路收费站 报广——宁夏日报、银川晚报、新消息报、中国房地产报（半版通栏） 网络——新浪、宁夏信息港、宁夏房地产信息网（首页新闻广告） 企业直投——通过中介公司获得企业名录，进行直投 媒体排布 9月核心攻击点---大庆 借势周年大庆 酒店外立面落成（现场封杀） 园林布景落成（现场吸引） 政府领导宣讲，京能为大庆献贺礼 民心拉拢，信誉提升 招商手段启动 地位释放 9月攻击方式 电视 网络 报广 电台 宁夏新闻广播---黄金时段覆盖 电视——宁夏经济频道 网络——新浪（房产频道）、焦点、搜房、宁夏信息港、宁夏房地产信息网（持续） 报广——宁夏日报、银川晚报、新消息报、中国房地产报 3期 9月10号、9月20号、9月30号 头版半版通栏 媒体排布 10月核心攻击点---黄金周 意向客户吸纳 刺激性销售手段出台 借旅游旺季抬升项目知名度 挖掘投资客群 房交会客户进一步拓展 产品释放 交通要道封杀 10月攻击方式 网络 报广 机场广告 事件：狂欢节 户外内容更换 围挡内容更换 机场广告锁定——银川机场、太原机场、西安机场的平面和分众广告 网络——新浪（房产频道）、焦点、搜房、宁夏信息港、宁夏房地产信息网（持续） 报广——宁夏日报、银川晚报、新消息报、中国房地产报 4期 10月5号、10月15号、10月25号、10月30号 半版通栏（视产品释放卖点需求而定） 媒体排布 11月核心攻击点---人气延续 持续吸纳客户 产品释放 市场全面封杀 重点客户的有效集聚 网络 报广 机场广告 11月攻击方式 事件营销 户外 DM 机场广告锁定——银川机场、太原机场、西安机场的平面和分众广告 网络——新浪（房产频道）、焦点、搜房、宁夏信息港、宁夏房地产信息网（持续） 报广——宁夏日报、银川晚报、新消息报、中国房地产报 3期 11月10号、11月20号、11月30号 半版通栏 DM——高级俱乐部会刊、企业家会刊 媒体排布 12月核心攻击点---大事记 年底客户答谢 媒体发现：银川CBD因京能而成形 热销神话揭秘 销售业绩公布 12月攻击方式 电视 网络 报广 事件 电视——宁夏经济频道 网络——新浪（房产频道）、焦点、搜房、宁夏信息港、宁夏房地产信息网（持续） 报广——新消息报、中国房地产报 2期 12月10号、12月30号 头版半版通栏 媒体排布 创作表现 古典音乐会 在会馆举行，针对高端客群， 仅邀请具有一定身份地位和财力的人士参加。 2、战术 事件公关2 藏品博物展览，带动高端项目氛围 2、战术 事件公关3 金融大师的理财投资讲座 为企业家和经理人级客群专设，体现专业性和投资性。 2、战术 事件公关4 国际标准的震撼 顶级卓越的享受 （用高品质证明物有所值） 打造售楼处建议—— 2、战术 包装手段1 夜景灯光建议—— 营造众星捧月般的焦点 符合地标建筑的定位和身份感的认同 2、战术 包装手段2 补充建议 战术手段可根据预算酌情参考 绝对不直接自我宣传C