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住宅规范讲解 住宅建筑规范 住宅设计规范 1 总则 1．0．1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。 1．0．2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。 1．0．3 住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。 1．0．4 本规范的规定为对住宅的基本要求。当与法律、行政法规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。 1．0．5 住宅的建设、使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准的规定。 2、术语（建筑规范） 2．0．1 住宅建筑 residential building供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。 2．0．2 老年人住宅 house for the aged供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。 2．0．3 住宅单元 residential building unit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。 2．0．4 套 dwelling space由使用面积、居住空间组成的基本住宅单位。 2、术语 2．0．5 无障碍通路 barrier-free passage住宅外部的道路、绿地与公共服务设施等用地内的适合老年人、体弱者、残疾人、轮椅及童车等通行的交通设施。 2．0．6 绿地 green space居住用地内公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)等各种形式绿地的总称，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。 2．0．7 公共绿地 public green space满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。 2．0．8 绿地率 greening rate居住用地内各类绿地面积的总和与用地面积的比率(％)。 2、术语 2．0．9 入口平台 entrance platform在台阶或坡道与建筑人口之间的水平地面。 2．0．10 无障碍住房 barrier-free residence在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房。 2．0．11 轮椅坡道 ramp for wheelchair坡度、宽度及地面、扶手、高度等方面符合乘轮椅者通行要求的坡道。 2．0．12 地下室 basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。 2．0．13 半地下室 semi-basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。 2、术语 2．0．14 设计使用年限 design working life设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。 2．0．15 作用 action引起结构或结构构件产生内力和变形效应的原因。 2．0．16 非结构构件 non-structural element连接于建筑结构的建筑构件、机电部件及其系统。 2、术语（设计规范） 2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2 套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。2.0.3 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。2.0.5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。2.0.6 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。2.0.7 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。  2、术语 2.0.8 使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。2.0.9 标准层 typical floor平面布置相同的住宅楼层。2.0.10 层高 storey height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.11室内净高interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.12 阳台 balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 2、术语 2.0.13 平台 terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。2.0.14 过道 passage住宅套内使用的水平交通空间。2.0.15 壁橱 cabin