沁园营销执行报告（定）.pptVIP

宫寓阶段·媒体策略·户外广告布点 宫寓阶段·媒体策略·户外广告布点 宫寓阶段·活动策略 产品发布会 时间：2007.9.8 目的：沁园形象入市，重塑理想价值 主题：理想0769四期——沁园产品发布会 媒体：各东莞报纸、网络、电视电台等主要媒体，深圳网络媒体、半求等； 2、宫寓组团样板房开放活动 时间：2007.9.23 目的：聚集人气，引起关注；提高客户诚意度 主题：宫寓组团样板房全城盛放 媒体;南都、东日、南日等；短信；网络；户外 物料 四期沙盘（9.8完成） 四期分户模型（9.8逐步释放） 沁园形象海报、楼书（9.8海报、10月1日楼书） 户型单张（9.15完成） 相关VI运用：信纸信封、导示牌、道旗（9.8完成） 要求 形成四期高端项目调性——高贵、享受； 丽舍阶段·活动策略 丽舍样板房开放 时间：2007.11.17 目的：提高客户关注度和诚意度 主题：理想的新享受主义——丽舍样板房全情开放 媒体：各东莞报纸、网络、短信等； 2、丽舍公开发售 时间：2007.11.25 目的：高品位、高价格、高热解筹 主题：理想的新享受主义——丽舍公开发售 媒体;南都、东日、短信、网络等 物料 丽舍户型模型展示 展场布置设计（形象喷绘、四期沙盘喷绘、卖点灯箱等，10月底完成） 户型单张（11.17出街） 社区VI运用：小区内功能导示牌等（11.17完成） 要求 形成四期高端项目调性——高贵、享受； 活动策略 城市之光样板房开放 时间：2008.3.30 目的：提高客户关注度和诚意度 主题：理想的新高度主义——城市之光样板房全情开放 媒体：各东莞报纸、网络、短信等； 2、城市之光公开发售 时间：2008.4.20 目的：高人气、高价格解筹 主题：理想的新高度主义——城市之光盛大开盘 媒体：南都、东日、短信、网络等 物料 点式高层洋房户型模型展示 展场布置设计（形象喷绘、四期沙盘喷绘、卖点灯箱等，10月底完成） 户型单张（08.3.31完成） 社区VI运用：小区内功能导示牌等（08.3.31完成） 要求 形成四期高端项目调性——高贵、享受； 策略思考 推广主题 理想的新品味主义！ 节点设置 媒体策略·户外 1、08年6月底 形象广告：理想的新品位主义+VIP优惠登记 2、08年7月中旬 销售告知：板式高层组团，8月2日璀璨上市！ 3、08年8月中旬 尾盘促销：典藏单位，火爆销售中！ 媒体策略·报广 媒体策略·报广 媒体策略·短信 1、08年7月11日 内容：理想，是为所享+VIP优惠登记 数量：40万 对象：东莞四个城区 2、08年7月18日 内容：理想，是为所享+VIP优惠登记 数量：50万 对象：东莞一线镇区 3、08年7月25日 内容：理想，是为所享+VIP优惠登记 数量：50 对象：深圳客户 4、08年8月1日 内容：板式高层组团，8月2日璀璨上市！ 数量：60万 对象：深圳客户+东莞一线镇区+VIP客户+老业主 媒体策略·电视 1、时间：2008年7月1日——2008年7月15日 内容：理想，是为所享+VIP优惠登记 2、时间：2008年7月16日——2008年8月1日 内容：板式高层组团，8月2日璀璨上市！ 3、时间：2008年8月2日——2008年8月30日 内容：典藏单位，火爆销售中！ 媒体策略·网络 1、时间：2008年7月1日——2008年7月15日 内容：理想，是为所享+VIP优惠登记 2、时间：2008年7月16日——2008年8月1日 内容：板式高层组团，8月2日璀璨上市！ 3、时间：2008年8月2日——2008年8月30日 内容：典藏单位，火爆销售中！ 活动策略 1、新老业主夏日缤纷嘉年华 时间：2008年7月5日 主题：理想0769·沁园热带水果节 时间：2008年7月12日 主题：理想0769·沁园冰淇淋节 时间：2008年7月19日 主题：理想0769·沁园经典老电影节 时间：2008年7月26日 主题：理想0769·沁园模仿秀 活动策略 2、开盘活动 时间：2008年8月2日 主题：板式高层组团 璀璨上市 地点：销售现场 包装策略·样板房 位置：18栋1单元5层A、B、C户型 数量：3套 要求：A、B户型为套豪华精装样板房，C户型为工法样板房 包装策略·看楼路线 停车动线： 至一期商业街 看楼动线： 销售中心——入口园林——沁园风情商业街实景——沿路景观小品——洋房美墅园林实景——样板房——无边界泳池——沿路内展示包装——沁园风情商业——入口园林——销售中心 包装策略·样板房户型 包装策略·样板房 包装策略·样板房 包装策略·样板房 包装策略·示范园林 包装策略·示范园林 包装策略·示范园林