工程项目概预算（北京计鹏）.ppt

bslys@263.net 建设工程项目概预算 建设工程项目概预算 一、建设工程项目的组成和分类 项目定义涉及的因素 建设工程项目的定义： 一个建设工程项目就是指一项固定资产投资项目，既可能是基本建设项目（新建、扩建等扩大生产能力的建设项目），也可能是技术改造项目（以节约资金、增加产品品种、提高质量、治理“三废”、劳动安全等为主要目的的项目）。 建设工程项目的分类 l??按行业区分有一般工业与民用建筑、冶金、煤炭、石油、化工、电力、建材、森林、轻纺、水利、交通、港口、航天、邮电、通信、广播、热力、燃气等工程类别。 l??从投资管理角度区分有新建项目、扩建项目、改建项目和复建项目等四种。 l??按建设项目的规模区分有大、中、小型项目。 l??按照建设项目的资金来源区分有国家建设项目、民营建设项目和外资建设项目等等。 项目经理部 由项目经理领导组建、进行项目管理的一次性现场管理组织机构，承担从施工现场准备至竣工验收全过程的管理工作，是企业派驻施工现场的管理层组织机构。 建设工程项目的组成 建设工程项目 建设工程项目： 是指一个总体设计内的全部建设工程。如：一座电厂。 单项工程： 单项工程是具有独立的设计文件和建成后可以独立发挥生产能力或经济效益的工程，如电厂的一个车间，学校的一座教学楼。 单位工程：单位工程是单项工程中具有独立施工条件的工程。如:土建工程、电气工程、给排水工程等。 分部工程：分部工程是按建筑工程的结构、部位或工序划分的。包括：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程和电梯工程 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将起划分为若干子分部工程。如，地基与基础分部工程又可细分为无支护土方、有支护土方、地基与基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、钢筋混凝土、钢结构等子分部工程 分项工程：分项工程一般是按不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分的。如： 土方开挖工程、 土方回填工程、 钢筋工程、 模板工程、 混凝土工程、 砖砌体工程、 木门窗制作与安装工程等。 详见《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 二. 工程项目建设程序（项目周期） 工程建设前期阶段 ——决策分析 三、建设工程项目投资构成 设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费和基本预备费组成静态投资部分。 设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税共同构成动态投资，也即建设投资，其中涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产披资方向调节税是纯动态投资部分。 (一)建筑安装工程费 建筑安装工程费是主要部分，其构成如下图示：建设部、财政部 建标【2003】206号文建筑安装工程费用项目组成;与旧的1993年894号文件不同. 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 。 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费 材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。 施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 措施费: 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费11项费用。 直接工程费和措施费之和构成直接费 规费: 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（即三险，“养老保险费”、“失业保险费”、“医疗保险费”）、 住房公积金、危险作业意外伤害保险共5项费用。 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）等共12项费用。 规费和企业管理费构成间接费 间接费的计算方法按取费基