盐城嘉元广场销售报告.pptVIP

* 　　　　嘉元广场销售方案报告 谨呈：嘉元置业有限公司 说明 上轮会议内容 1、启田提交初步市场数据报告 2、了解项目资料及甲方意图 3、启田及商业战略伙伴对项目提出初步建议 后续建议内容 1、商务条件及合同洽谈 2、销售方案说明 3、其他配合工作开展 说明 由于火车站及新汽车站使用时间短，周边地段商业尚未成型；所以本案销售先公寓＼后商铺，在公寓销售同时，进行商铺销售方式的客户测试及积累，使商铺销售风险最小化. 本次报告的主要内容为酒店式公寓销售方案 盐城市城市概况 Part 1 一、位置 盐城市地处江淮平原东部，浦东经济开发区、长江三角洲辐射区内。东临黄海，南与南通市、泰州市毗邻，西与扬州、淮安市相连，北与连云港接壤。 二、面积 盐城市土地16972平方公里。东部有海岸线582公里，占江苏海岸线总长度的56%。沿海滩涂面积680多万亩，占全省沿海滩涂面积的75%。 三、人口 盐城市总人口805万人，其中非农业人口290.1万人，占总人口的36.1%，人口密度474人/平方公里。 盐城市简介 丹顶鹤 新四军纪念馆 麋鹿 16.8 22.4 18.0 增长率（%） 1174 1005 821 GDP（亿元） 2006年 2005年 2004年 年份 内容 盐城市历年GDP说明 盐城市GDP总体呈现逐年增长的态势 2004年为821亿元，2005年为1005亿元，同比增长了22.4% 而2006年则达到了1174亿元，同比增长了16.8% 15.4% 30% — 增长率（%） 1.5 1.3 1.0 人均GDP（万元） 2006年 2005年 2004年 年份 内容 盐城市历年人均GDP说明 盐城市人均GDP总体呈现逐年增长的态势 2004年为1.0万元，2005年为1.3万元，同比增长了30% 而2006年则达到了1.5万元，同比增长了15.4% 0.8 0.1 0.1 增长率（%） 805 799 798 人口数（万人） 2006年 2005年 2004年 年份 内容 盐城市历年人口数说明 盐城市总人口总体也呈现逐年增长的态势 2004年为798万人，2005年为799万人，同比增长了0.1% 而2006年则达到了805万人，同比增长了0.8% 13.9 13.0 16.2 增长率（%） 12052 10580 9362 人均可支配（元） 2006年 2005年 2004年 年份 内容 盐城市历年人均可支配收入说明 盐城市人均可支配收入呈现总体上涨的趋势 2004年为9362元，2005年为10580元，同比增长了13.0% 而2006年则达到了12052元，同比增长了13.9% 15.0 14.2 12.6 增长率（%） 15690 13648 11952 职工工资（元） 2006年 2005年 2004年 年份 内容 盐城市在岗职工平均工资说明 盐城市在岗职工平均工资呈现逐年增高的趋势 2004年平均工资为11952元，2005年为13648元，同比增长14.2% 而2006年则达到了15690元，同比上涨了15.0% 540 486 449 贷款余额（亿元） 951 859 743 存款余额（亿元） 2006年 2005年 2004年 年份 内容 盐城市金融机构存贷款余额说明 盐城市金融机构存、贷款余额呈现逐年上涨趋势 平均增长率分别为14.0%、10.0% 盐城市城际交通状况说明 Part 2 盐城市城际交通状况说明 一、高速 沿海高速、宁靖盐高速在盐城境内设有4个出口，从盐城到上海只有210公里，驱车只需两个小时，盐城已成为名副其实的“上海生产基地”。 二、铁路 国家级干线的新长铁路，北与陇海线、胶新线相通；南与沪宁线、宣杭线相联。盐城火车站与开发区毗邻，货物运输极为方便。 三、空港 盐城机场现已开通盐城至北京、广州、温州等国内航线和盐城至韩国汉城国际航线。 四、海港 盐城水路运输非常便捷，拥有国家一类口岸、拥有两个万吨级码头的大丰港。内河航道串场河贯穿区内，西接京杭大运河，南连长江黄金水道。 盐城市高速公路说明 盐城东 盐城西 盐城市火车站说明 ??? 4月18日，位于江苏、浙江两省境内的新长铁路淮安火车站、盐城火车站、南通火车站正式开通启用。???????? 新长铁路北起江苏新沂，南至浙江长兴，于1998年开工建设，2005年4月1日全线正式贯通、纳入全国铁路网运营。新长铁路纵贯江苏23个市、县（区）及浙江省长兴县。 通过盐城火车站可以到达的城市： 车次 K414、K415 泰州