海湾广场项目--策划报告.pptVIP

海湾广场印象？ 两万买两房 三万买三房 装修款、家私、家电款，全部打入房款做按揭 滨海假日 ——西部口岸·缤纷假日生活 超值价位，轻松置业 口岸物业，升值潜力大 成熟社区，生活配套完善 海上世界、四海公园为邻 交通便利、出行方便 付款轻松，易首易供 广告宣传费用：270万 ■易于销售户型——D型（23%） ■营销思考 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 ■如何促进客户购买？ 选择恰当的入市时机 进行足够的市场预热 开展实效的推广宣传 提供优惠的促销措施 灵活的运用销控手段 ■营销思考 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 ■行之有效的价格策略 ■营销思考 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 ■好名字可以节省30%的推广费！ ■营销思考 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 ■主要卖点整合 ■营销思考 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 ■入市时机安排 2004年3月中旬开始本项目内部认购利用五一黄金周隆重开盘， 以实现一个较好的开盘热销势态，树立良好的市场认可形象。 ■营销思考 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 * 出 品 海湾广场项目策划报告 目录 第一部分 公司简介 第二部分 项目解析 第三部分 市场格局 第四部分 营销策略 第五部分 推广费用 第六部分 商业策划 ■公司简介 经典案例 大盘社区 商住项目 商务项目 中城康桥花园、星海名城 江苏大厦、赛格大厦、中央商务大厦 外埠项目 群星广场、南光格兰情天 湛江金沙湾新城、天山水榭花都 南京“奥体新城” 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司在深圳及内地17个大中城市先后策划代理了中城康桥花园、星海名城、江苏大厦、中央商务大厦、赛格广场、群星广场、格兰情天、青春家园、湛江金沙湾新城、武汉宝安南湖花园、贵阳常青藤花园、石家庄水榭花都、南京奥体新城等各类房地产项目近50个，代理销售面积超过百万平方米。 ■深圳著名社区大盘典型项目 ■公司简介——大盘社区 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 中城康桥 星海名城 ■公司简介——大盘社区 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 甲级写字楼 江苏大厦 赛格广场 中央商务大厦 ■公司简介——商务项目 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 商住项目 群星广场 南光格兰情天 ■公司简介——商住项目 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 外埠项目 湛江金沙湾 武汉江城华庭 南京奥体新城 石家庄水榭花都 ■公司简介——外埠大盘 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 ■项目解析 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 ■项目解析 海景物业？ 烂尾楼？ 海湾广场印象 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 ■市场格局 十年后的市场如何？ 供 需 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 ■市场格局 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 ■市场成熟、产品升级 消费者趋于理性 产品日益完善 竞争激烈，250万在售物业 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 ■市场格局 ■片区市场特点 区域消化明显 缺乏大型商服配套 海景物业 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 同 心 同 力 ，致 诚 致 信 ■市场格局 ■片区住宅租售价格 2500~4000 约5000 6000~8000 售价(旧房) (元/M2) 4000~5000 5000~6000 8000~10000 售价(新房) (元/M2) 低端产品 中端产品 高端产品 产品分类 公司简介 项目解析 市场格局 营销思考 营销费用 同