上海外高桥地块提报稿.pptVIP

第一部分 项目背景 瑞创硅谷投入金额估计值 保守估计，瑞创硅谷的投资总额为5.0562亿元人民币。 家乐福 永乐家电 地上二层 3.3业态布局架构 地上三层 家乐福 娱乐 大餐饮 家乐福 好乐迪 港丽餐厅 3.3业态布局架构 地上四层 健身房 咖啡厅 一兆韦德 星巴克 露天溜冰场 4F 3F 网球场 露天网球场 溜冰场 3.3业态布局架构 四层楼顶 露天游泳池 屋顶游泳池 3.3业态布局架构 独一无二的空中婚礼花园 空中婚礼花园 篮球场 下沉式广场 康乐中心 绿化布置建议 3.3业态布局架构 外立面及建筑造型建议 3.4补充产品建议 　 50562 　 总计 经验数据 3267 税费 八 经验数据 2990 财务费 七 经验数据 2700 营销广告 六 50/㎡ 378.5 前期费 五 按200万/3年 600 管理费 四 300/㎡ 2271 配套 三 150元/㎡ 1135.5 规费 二 3200元/㎡ 5760 地下建设费 3 3000元/㎡ 22710 地上建设费 2 250*35亩 8750 土地款 1 　 　 建安成本 一 备注 估价（万元） 类别 序号 第四部分 成本估算与财务分析 第四部分 成本估算与财务分析 瑞创硅谷项目总收益 56800 　 　 总计 36000 45000 8000 酒店式公寓 16000 8000 20000 地上一层 4800 8000 6