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中洲大厦项目整体定位报告;PART Ⅰ 市场篇;;;;;;;;;;;;【区域楼市统计】
销售面积排行| 销售套数排行| 成交均价排行 ;;;;【区域影响因素——交通】;;;;;;;;;;;;;;项目规模偏小，单栋小区的形象不利用树立开发商的品牌实力认可度。
周边项目紧临，容易让客户第一时间产生对比。;本案;【周边人群主载体】项目周边城市规划完备，商业氛围有待加强，但整体不足。两校及政府部门暂时充当人群主力。;;;;;;;;项目属性关键词
城市发展区
交通规划相对便利
市政配套逐步完善
规划社区;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;营销中心建议
面积控制：售楼部面积必须≥200平方米，才能带给客户以说服力。一楼面积≥150平方米，二楼面积≥50平方米，中部挑空设计，摆放沙盘和大型区域模型，体现项目尊贵感、国际感。
功能分区：
一楼设接待区、洽谈区、工法展示区、水吧、洗手间。
二楼为办公室，主要分为签约室、缴款室、案场经理室、客服及更衣室。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;由于市场竞争激烈，且存在供应饱合的危险，建议开盘以略低的价格入市。;
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