陕生物科技有限公司轻工基地建设项目投资立项申请建议书精选.docVIP

陕生物科技有限公司轻工基地建设项目投资立项申请建议书 ) XXX,男,53岁,大专学历,高级工程师职称,XX市有突出贡献的专业拔尖人才,XX市人大代表,公司董事长兼总经理。率先提出“土壤保健→植物保健→人体保健”新理念, 2009年,发起成立了“XX中国土壤保健促进会”。 1.4项目建设地址 该项目位于XX县规划轻工业园区内,南邻九龙大道,东至合皇路,西临金水沟,北至甘井镇赵庄村。 1.5项目建设规模及建设内容 1.5.1建设规模 陕西XX生物科技有限公司轻工基地建设项目总用地260亩,总建筑面积97172?(其中办公生活区16380?;生产加工区43862?;公共面积36930?)。年生产XX土壤调理剂20万吨;年加工面粉1万吨,生产各种有机面制品5000吨;年加工果蔬2万吨,冷存贮果蔬3万吨,年果蔬物流量20万吨。 1.5.2主要建设内容 1、办公生活区总建筑面13880?。其中综合办公楼3500?;综合实验楼1800?;职工宿舍4000?;职工餐厅建筑面积2500?,;职工休闲活动区2000?;门房80?。 2、生产加工区总建筑面43862?。其中土壤改良剂生产区7500?;果蔬冷储加工区28762?;面粉加工及制品生产区7200?;附属配套区建筑面积400?。 3、公用工程39430?,其中堆场、停车场4800?;绿化13850?;道路20780?;大门2座;围墙1500m。 1.6项目估算总投资及资金筹措 项目总投资11941.0万元。其中工程费用9170.5万元,其它费用2201.9万元,项目基本预备费568.6万元。 本项目建设资金筹措方案为:项目总投资为11941.0万元,拟申请银行贷款3000.0万元,项目单位自筹8941.0万元。 1.7项目建设期 根据目前的施工技术和施工条件,安排整个项目工期为24个月,从2011年6月开始,到72013年5月底结束。期间包括项目前期准备、基础施工、主体施工、室内外工程、设备调试安装、竣工验收及人员培训等环节。确保2013年下半年正式投入运营。 1.8技术经济指标 项目主要技术经济指标 单位:万元 财务评价指标 计算结果 评价标准 是否可行 全投资 税前财务净现值0 是 税前内部收益率12% 是 税后财务净现值0 是 税后内部收益率12% 是 静态投资回收期 是 平均投资利润率 是 1.9经营管理体制与人员编制 本项目生产班制按照生产任务需要配置为三班制。根据生产企业特点,年工作日确定为300天;预计定员为300人,其中管理人员20人,技术人员30人,普通工人250人。 1.10项目编制依据 1、国家发改委农产品冷链物流发展规划; 2、《中华人民共和国食品安全法实施条例》(国务院令第557号); 3、《陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》; 4、陕西省建设用地指标规定(2007年); 5、《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》; 6、《XX市物流产业发展规划》; 7、《冷库设计规范》(GB50072-2010); 8、《食品企业通用卫生规范》(GB-14881); 9、《肥料和土壤调理剂标准》(GB/T6274-1997); 10、《食品安全管理体系-速冻果蔬生产企业要求》(FSMS-05:2007); 11、《保温车、冷藏车技术条件》QC/T 450-2000(2005); 12、项目单位提供的相关资料; 13、项目单位关于编制《陕西XX生物科技有限公司轻工基地建设项目可行性研究报告》的委托书。 1.11结论 经研究论证,本项目符合国家产业政策,具有良好的经济效益、产业联动效应和广泛的社会、环境效益。不确定性分析显示本项目具有较强的抗风险能力。项目建设依据充分,建设地址和建设条件较好,建议有关部门给予大力支持,能及早开工建设, 为XX县经济建设持续、快速、协调发展作出贡献。 第二章 项目建设背景及可行性 2.1项目建设背景 XX县地处关中平原东北部,隶属于陕西省XX市,总面积1437平方公里,耕地面积93.2万亩。现辖4乡12镇353个行政村,总人口35万。县域地理资源优越,历史人文郁盛,物产资源丰富,旅游风光瑰丽,既是一片发展的热土,也是一颗璀璨的明珠。 1、农业条件适宜。XX县地处黄土高原与关中平原衔接地带,光照充足,气候适宜,涂层深厚,灌溉便利。平均海拔为 721 米,年平均气温 11.5 ℃,降雨量为 553mm,昼夜温差大,是国家级生态示范县和全国 25 个“国家级无公害水果生产基地县”之一,小麦、苹果、红提葡萄、奶畜、水产