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第三章建筑产品统计 第一节建筑产品实物量统计 第二节建筑产品价值量统计 第一节建筑产品实物量统计 建筑产品实物工程量统计 建筑产品的概念 建筑产品是指建筑企业生产活动的直接有效成果，是为国民经济各部门提供的固定资产。按建筑统计的规定，建筑产品应具备以下几个条件: 建筑产品必须是建筑企业生产活动的成果。 建筑产品必须是建筑企业进行建筑安装活动的成果 建筑产品必须是建筑企业建筑安装活动的有效成果 建筑产品必须是建筑企业建筑安装活动的直接成果 第一节建筑产品实物量统计 建筑产品实物工程量的统计方法 要正确地统计各种实物工程量，就必须正确地规定各种实物工程量指标的范围。因为建筑产品是一个复杂的整体，它由各种建筑物所构成，而每个建筑物又包括许多不同性质的分部分项工程。由于分部分项工程种类繁多，所以国家只要求统计主要实物工程量，也就是统计那些在整个建筑物中占有较大比重和对整个工程进度有较大影响的实物工程量。 第一节建筑产品实物量统计 实物工程量统计的意义 实物工程量能具体表明各种性质工程的完成情况，能生动地说明工程的性质及其取得的成果。因此，计算实物工程量指标有着重要的意义。 通过实物工程量指标的计算，可以说明建筑企业为社会提供了多少使用价值。 通过实物工程量指标的计算，可以反映施工进度情况。 通过实物工程量指标的计算，可以计算建筑安装企业的施工产值指标 第一节建筑产品实物量统计 单位工程的形象进度统计 工程形象进度是建筑产品实物量指标一种特殊表现形式，它用文字结合数字简明扼要地反映施工的主要工程部位和进度情况。工程形象进度是检查施工任务完成情况的主要指标之一。基层单位必须以形象进度来表现单位工程的进度。主要以“工程形象进度完成率”这一指标综合说明工程形象进度计划完成情况。公式为 第一节建筑产品实物量统计 工程形象进度，一般是按单位工程分部分项工程的部位表示的。 各种房屋和构筑物单位工程的形象进度各有特点: 民用房屋建筑形象部位一般可分为基础、结构(多层房屋以层数表示)、屋面装饰、收尾、竣工等。 工业房屋建筑工程形象进度一般可分为基础、结构(复杂的结构可分为柱、起重机梁、屋架、屋面板、砖墙等)、屋面、收尾、竣工、交工。 工业机电设备安装工程形象进度一般可分为设备清洗、吊装就位、安装、试车调整、交工投产等。 管道、铁路、公路、桥梁、隧道、井巷和输电线路等工程，一般可用其主要部位或实际完成的实物工程量来表示。 第一节建筑产品实物量统计 单位工程个数统计 单位工程是单项工程的组成部分，是按不同性质的工程内容能否独立施工的要求划分的。一个单项工程可以划分为若干个单位工程。一般民用建筑以一幢房屋作为一个单位工程。单位工程个数统计一般分为以下几种: 在施工程个数。是指报告期在施工的全部单位工程，包括本期新开工的单位工程，上期施工跨人本期继续施工的单位工程，上期停建、本期复工的单位工程以及本期竣工的单位工程。 第一节建筑产品实物量统计 新开工单位工程个数。是指报告期内新开工的单位工程个数，不包括上期施工跨人本期继续施工的工程，也不包括上期停缓建、本期复工的单位工程。 竣工单位工程个数。是指报告期内按设计所规定的工程内容及施工合同所承包的工程内容全部完成、达到使用条件、经有关政府部门验收鉴定合格的全部单位工程。为综合反映单位工程的生产完成情况，可使用竣工率指标，其计算公式为 第一节建筑产品实物量统计 建筑面积统计 房屋建筑面积是指房屋全部平面面积的总和。房屋建筑面积从房屋的外墙线算起，包括可使用的有效面积和墙柱等结构占用面积。有效面积是指可供使用的平面面积，结构面积是指房屋本身的各种结构物所占的平面面积。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算。 第一节建筑产品实物量统计 计算范围 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定: 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2. 20m者应计算1/2面积。 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。 第一节建筑产品实物量统计 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积;层高不足2.20 m者应计算1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位