设施设备管理指南空调系统（新）.pptVIP

第十五章 设施设备的大中修 （P237） 一、技术标准： （一）制冷机寿命减少的六个基本因素： 1、开/关机周期次数 2、运行时间 3、平均负荷 4、最初安装或最后一次大修后起算时间 5、空气泄漏和净化程度 6、设备日常维护保养水平 （二）基本标准 大修（5~10年，运行1~2万小时） 中修（3~5年，运行5千~1万小时） 二、管理要求 （一）管理目标： 通过主动、合理的大中修管理，使设备始终保持可靠、安全、经济运行，确保设备整体的使用功能，降低设备寿命周期费用，体现设备的实用价值和经济效益，促进物业保值增值。 （二）空调设备大、中修的界定，包含三层含义： 1、属于有计划的预防性维修 2、工作量较大，需对设备进行局部或全部解体、检修、更换失效的零部件、重新组装 3、应由有资质的专业队伍完成 （三）大、中修工作内容 1、中修： 局部解体、检查、清洗、修理或更换失效零部件； 重新按标准组装、校验； 对制冷剂进行检查、净化处理，按标准加入； 按标准重新加入润滑油； 检查校验计量、检测与测量、安全保护装置； 局部除锈、油漆、保温； 综合检验合格、调试，投入运行。 2、大修： 全部解体、检查、清洗、修理或更换失效零部件； 有必要时对基础进行重新校验、调整； 重新按标准组装、校验； 对制冷剂进行检查、净化处理，按标准加入； 按标准重新加入润滑油； 检查校验计量、检测与测量、安全保护装置； 全部除锈、油漆、保温； 综合检验合格、调试，投入运行。 （四）大中修管理制度，主要包括： 计划管理制度 操作规程 质量管理制度 安全管理制度 （五）应急预案，主要是：消防预案 事故预案 三、大中修管理工作内容： （一）岗位职责：总工程师 工程部经理 空调主管 空调工 工作内容： 确定大中修工程项目内容 制定大中修项目设计方案 落实大中修项目施工任务 进行施工组织与准备 大中修项目实工中的控制、督促、检查 工程竣工验收 工程项目决算 工作流程： 设备状况鉴定 制定方案 方案实施（过程监督、检查、管理） 竣工验收（合格） 工程决算 资料归档 质量保修 四、环保与节能要求： 按国家、行业、地方有关标准、规范的规定执行 中大修的管理制度； 制冷机寿命减少的六个基本影响因素是； 空调设备大中修的内容是； 空调设备大中修管理的工作内容是； 空调设备大中修管理的工作流程是； 习题 第十六章 热源系统简介 （P243） 一、热源系统概述 （一）热源系统功能： 主要是为供暖、制冷、空调、生活热水提供热源，以满足对热源的需求。 其主要形式为：区域锅炉房集中供热 热电厂集中供热 热源供热的热媒主要是： 压力蒸气 热水（95℃） 室内采暖、空调系统常用的热媒为： 水、水蒸气、空气和其他特殊工质。 （二）锅炉的基本原理： 通过燃料（煤、油、天然气）在锅炉的炉膛内燃烧，对锅炉中锅内的水进行加热，把燃料的化学能转化为热能，传递给水，使锅内的水沸腾，产生高温热水或压力蒸汽。 简而言之，锅炉主要由“锅”和“炉”两部分组成。 （三）工业锅炉型号：详见P244~246 （四）锅炉分类 1、按用途分：电站锅炉 工业锅炉 船用锅l炉 机车锅炉 2、按出产工质分：热水锅炉 蒸汽锅炉 有机载体锅炉 3、按热能性质分：燃煤锅炉 燃油锅炉