762电梯维护保养规程.doc

目的 确保及时处理电梯故障，确保电梯技术性能良好，保证安全。 适用范围 适用于客、货梯。 职责 管理处负责人和工程师对维修保养进行检查监督和协调电梯维保公司的工作。 电梯技术员负责月检，日巡查。监控中心与电梯维保公司联络。 定期维护保养要求 类别 项 目 维保内容及要求 频次 机房 1、机房环境 温度≤40℃，最低5℃，清洁，门锁良好 2次/月 2、主电源开关 是否松动，损坏，接地是否良好，指示灯是否正常，漏电保护完好 3、曳引机和马达 噪音小，振动小，发热正常 4、电磁制动器 摩擦、噪音正常，无异常情况 5、导向轮/复绕轮 无松动，绳槽磨损小，轴承润滑正常，无缺油少油现象 6、控制柜 计数器检查，无特殊故障，检查差错记录与计数 7、旋转发码器/PVT 联轴器正常运转 8、限速器 无松动，绳槽磨损小，润滑正常转动灵活无噪音，限速器开关触点接触良好，无损坏 9、地震检测器 无松动，垂直排列正常，人工测试和复位正常 底坑 1、底坑环境 干净、无积水、积尘 2、安全开关 无松动，触点接触良好，滚轮臂灵活无损坏，开关良好 3、安全装置 安全钳安装紧固，连杆润滑，安全钳块间隙合乎要求，提升杆上螺母紧固，限位开关部件良好 4、微动开关 手动试测良好 5、涨紧轮 安装良好，轮轴润滑，传动无噪音，限速器绳的伸长测量 6、缓冲器 安装无松动，表面无锈，油缸无锈，油量油位合适，油缸功能良好 7、对重缓冲器越程 对重与缓冲器的间隙为300mm 类别 项 目 维保内容及要求 频次 轿顶 1、轿顶环境 环境整洁，检查灯完好 2次/月 2、轿架 干净、无积尘 3、轿厢反绳轮 无松动，轴承润滑良好，绳槽磨损符合标准 4、轿厢导靴 检查噪音、磨损、润滑情况，当磨损达3mm时，更换滚轮 5、轿门 检查垂直间隙小于5mm，门吊无松动，门吊滚轮磨损小，偏心间隙0.1-0.2mm，导轨光滑 6、门机 门绳张紧正常，门机无松动，门机碳刷磨损小，门开关间隙9-13mm，检查部件紧固、接线正常 7、曳引绳/限速绳/绳头 检查绳结磨损≤10%，润滑，断股每股少于2根，无积尘废弃物 8、安全钳/开关 安全钳试用检测良好，急停开关功能测试正常 9、SPT 接线良好，无松动，传感器功能正常 10、接线盒 牢固、盒内接线良好 入口 1、指示器 安装牢固、照明亮度合适 2、按钮 无松动、平滑、明亮 3、地坎和入口 地坎干净、基本无杂物，入口通畅，护板无变形、无松动 井道 1、井道环境 干净、无积尘、接线无损坏、导线槽无松动，损坏井道无裂缝 2、门锁 无松动，平滑、无噪音 3、强迫关门装置 灵活 4、门开闭 无噪音 5、随行电缆 无拧绕、损坏、松动 6、桥板 无松动，门区伟感器水平对中排列、垂直排列正常 7、限位开关 安装无松动，垂直排列正常，端子和导线无破损，触点接触良好 8、对重 对重块紧固，无生锈损坏 9、对重导靴 导靴紧固，润滑良好 10、导轨和支架 无松动，接口板良好，无生锈，接处光滑，润滑良好 11、分隔梁 无松动，无生锈，无灰尘 类别 项 目 维保内容及要求 频次 轿厢 1、内部情况 整洁，干净 2次/月 2、轿厢操纵盘 开关活动自如，按钮良好 3、指示器 照明良好，无闪烁，CPI无断码 4、照明和风扇 照明良好，风扇运转正常，无过大噪音 5、安全触极、光射线 进行重开门操作，检测正常 6、运行舒适感 运行平稳，无振动，噪音，平层精确±3mm 7、平层 平层精确到±3mm 8、内线电话/警铃 试用良好 9、REM，BMS 紧急呼叫操作是否正常 巡查要求 类别 项目 检查内容及方法 频次 主机 温升 温升不超过85℃，声音正常，无大的振动，异味，通风良好，做好外表清洁 1次/日 制动器 机械动作线圈 机械动作正常，无卡死不灵现象，制动线圈无过热，制动轮上干净，无油污 轮绳类 曳引轮曳引绳钢带轮 运行灵活，无异常杂音 限速器 机械部件无尘，无杂物，保持正常位置 电动机励磁机 温度 温度以手摸不超过85℃，各部位温度均匀 声音 声音正常，无杂音 换向器 铜头应无火花，换向平稳 机房消防安全器材 灭火器 灭火器完好，压力在允许范围内，不过期使用 救援设施 抱闸扳手挂于指定位置 环境 温度 温度不超过40℃ 整洁 不得堆放杂物与易燃易爆易腐蚀物品，指示牌、标牌准确无误 通风空调 通负空调设施完好，能正常启用 变速箱 油位