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看!150万抢来的“烂白菜” 　　有人说，“中国最富有的人在向北京集中，这个步伐从没有停止。”还有人说“全国有钱的村长都想在北京买套房。寒冬12月，北京的房地产市场却依然如火如茶。不管买不买房，大家聊天的话题集中在“某某楼盘新开盘，都抢疯了”、“房价又涨了，某某环外都得2万了”、“房价进入3万元时代了”。 　　人们从来是盲从的。回想起2008年的此时，房地产市场一片萧肃，开发商们哀嚎遍野，种种促销手段、层出不穷。而人们却毫不心动，一直观望；而2009年，房价象坐了火箭般一路猛涨，而人们抱着追涨的心理买房上了瘾，买房就像买白菜。大家都想着在房价涨得更高之前抢一套，生怕买不着。于是，有的人午夜12点看房，凌晨3点签约；有的人月供5、6万，同时供藿几套房，几张信用卡拆东墙补西墙地刷。我们不得不说，这个时节，人们买房的心态有点癫狂。 　　人们买房不再挑满意的楼层了，什么顶楼、底楼，只要有房就行了：人们也顾不上挑户型了，开发商只要把房子修得还像个房子，就不愁卖不出去――于是，那些修得像鸽子笼的，全都卖出去了：那些户型超烂、毫不规整的，也全都卖出去了；那些建在嘈杂闹市区、噪音严重超标的，全都卖出去了；那些建在配套极差、去地铁要半小时的，居然也全都卖出去了。 　　赵启飞就是花几百万买了一颗这样超级无敌贵的“烂白菜”，人神共愤地集“小区槽”“户型烂”“配套挫”于一身。 　　赵启飞从去年开始看二手房，最开始是想等再跌点再买，到了后面边看边涨，边涨边看，预算一再追加，通常的情形是有好几个人一块儿看房，“看房后回去考虑一天半天，房子就被人抢走了”，忍到11月初，赵启飞排队学乖了，5小时内拍板签约，用抢的方式买了这套房。 　　记者从东二环去赵启飞家，路上倒了两趟地铁一趟公交，下了车还走了长长一段路。坑洼的土路，随意丢弃的垃圾，路边正在整修的平房，这仿佛是北京一个被人遗忘的死角，而赵启飞遥遥一指，记者知道他耗资一百五十多万的房子就蜷缩在这样一个城市角落里。 　　这个区域开发得比较早，但是配套始终没有起来，什么都不方便，尤其是交通，公???线路虽不少，但都非常挤，赵启飞说每天上班乘车就跟打仗一样，即使去最近的地铁坐公交也得半小时，而且在规划图上未来几年通地铁还看不到希望。 　　的确，城市里有一些地方不管规划图怎么变，可怜的它总不在城市发展的任何一个节点上，到处都在飞速地发展、到处都有大的改变，唯独那里是一个被遗忘的角落。美国城市规划第一宗旨就是提升全体居民的居住环境质量。大都市圈中大城市沿着发展轴紧密相连，横向蔓延，相互连接，大都市带自身的形态演化和枢纽功能逐渐走向成熟，最后发展为跨越数州的大都市圈。而大城市的道路设计，像纽约的街区。采用网格设计，全部是单行线，网格很密，容纳力大，路口通过率非常高。而在大的街区之间，用高架连接。因此，绝少堵车。而北京城市的发展采取了摊大饼的“环式结构”，这给人们造成一种认识，仿佛住得越靠近内环，生活就会越方便，在大多数情况下，这一观点站得住脚，但是也有例外。这种地方仿佛是城市的一个“盲点”或者“死角”，离主城区不算远，但是不疏导、没有流通、交通堵塞，因此光听环数没有用，仔细看城市总体规划图更重要。 　　穿过“盲区”，进得小区，发现小区不大，但是容积率很高，楼与楼的间距非常小，也没什么绿化；仔细看，楼的朝向都是“跑偏的”――没有一栋是正南正北朝向。原来开发商为了自身的利益，把房子都建成正南北45度，这样能冠以“南北走向”字眼的房子就多了。我们都知道，在北京，南北通透的板楼，是公认住起来最舒服的户型，夏天吹点自然风、冬天保暖效果好，非常惬意。 　　跟着赵启飞七拐八拐，到了小区临街的一角，进得他家所在的那栋楼，记者顿时觉得天“哗”地暗了下来，原来楼的西南面对着的是一栋近三十层，一百米高的商务楼，距离相当之近，中间仅隔了一条小路，估计十五米都不到，这意味着这栋楼的住户常年笼罩在对面高楼的阴影下，没有阳光，白天都要开灯，夏天不能通风，冬天阴暗潮湿。而除了楼两头的几户人家，其余人的东、西面窗户全都是凹在建筑里的，上午8点半以后，东面窗户就没有直射阳光了，下午3点半以后，西面窗户才开始进来阳光，在冬天，这相当于全天见不着阳光! 　　进了赵启飞的家门后，让人不由得感叹这个户型的设计师“太有才了”!别人避讳的东西这里全有。首先，房屋不是正南北不说，根本就是畸形的，不规则不平整，可以想象，通透性很差。户型上属于开间小，进深大。进门处空间不够、有点局促；左转首先是厕所，厕所倒是个明卫，但是生活阳台居然在卫生间外面；卫生间正对着厨房门、斜对着餐厅，挨着一个次卧，卫生间、厨房和卧室的门都拥挤到一起；次卧挨着客厅，客厅过去又是一个进门过道能通往的、门正对着客厅的主卧，主卧房间私密性极差，门开着时从客厅里什么都可以看到：挨着主